Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk! Diese freundliche Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf 2 Zimmern modernen Wohnkomfort kombiniert mit einem eigenen Garten ein wahres Highlight in der Großstadt.
Die Wohnung wird als Erstbezug nach Komplettsanierung verkauft. Sie befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses aus 1953.
Vom zentralen Vorzimmer gehen straßenseitig die beiden geräumigen und hellen Zimmer ab, in Richtung Garten die ansprechende Küche, komplett ausgestattet mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank, sowie ausreichend Ober- und Unterkästen. Das elegante Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und Toilette ausgestattet.
Der Gemeinschaftsgarten ist liebevoll gestaltet, hat einen wunderschönen Baumbestand und viele Plätzchen, an denen man mit der Seele baumeln kann. Er bietet Ihnen Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen ideal für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende oder spielende Kinder. Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht einen raschen Zugang zu diesem besonderen Freiraum.
Ausstattung:
- zentrales Vorzimmer
- Küche
- 2 gleichwertige Zimmer
- Badezimmer
Gemeinschaftsgarten
großes Kellerabteil
Lage:
Die Wohnung befindet sich in perfekter Lage, zwischen Billroth- und Döblinger Hauptstraße. Somit sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Post, ..... fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn 37 und 38, Bus 10A und 35A, sowie S-Bahn 45 sind nur einen Katzensprung entfernt.
Kontakt:
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter e.dieter@avium.at zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Provision: 15.120,00 ? inkl. 20% USt.
