Historisches Wohnhaus in neuem Glanz mit Wohlfühlfaktor! - Objektnr. 5649096

In begehrter Lage von Perchtoldsdorf gelangt dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus mit historischem Charakter zum Verkauf.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1929 errichtet und seit 2014 vollständig saniert, wodurch der historische Charakter erhalten blieb und gleichzeitig moderner Wohnkomfort geschaffen wurde. 

ECKDATEN:

• Wohnfläche: ca. 114 m²
• Zimmer: 5
• Grundstück / Garten: ca. 494m² / ca.390 m²
• Terrasse: ca. 17 m²
• Balkon: ca. 3m²
• Keller: ca. 35 m²
• Dachboden (gedämmt): ca. 20m²
• Garage: ca. 12m²
• Zustand: vollständig saniert / bezugsfertig

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

HIGHLIGHTS:

• Saniertes Haus mit Altbau-Charakter
• Großzügiger Garten ideal für Familien & Erholung
• Ruhige, grüne Wohnlage nahe Wienerwald
• Perfekte Raumaufteilung für modernes Wohnen & Homeoffice
• Terrasse & Balkon für zusätzlichen Wohnkomfort
• Garage & Keller als praktische Zusatzflächen
• Hohe Lebensqualität in unmittelbarer Wien-Nähe

LAGE:

Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen im Süden von Wien. Perchtoldsdorf zählt zu den gefragtesten Gemeinden im Wiener Umland und bietet:

• Direkte Nähe zum Wienerwald (Natur, Sport, Erholung)
• Schnelle Anbindung nach Wien (Auto & öffentliche Verkehrsmittel)
• Sehr gute Infrastruktur (Supermärkte, Schulen, Ärzte, Gastronomie)
• Hoher Freizeitwert durch Wanderwege, Radstrecken & Heurigenkultur

Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 Michael Altmann, Mobil: +4369914141818, Mail: m.altmann@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}