Ruhelage! Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Großjedlersdorf zu vermieten! - Objektnr. 5648945

Vermietet wird diese top 2-Zimmer-Wohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf. Die ca. 51m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1985 erbauten Wohnhauses.

Wohnung:
-    2. Stock ohne Lift
-    Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr
-    Küche mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach
-    Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
-    Laminat/ Fliesen
-    Innenjalousien an jedem Fenster
-    Schlafzimmer nach Nordwesten, Wohnzimmer und Küche nach Südwesten ausgerichtet
-    Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung

Wohnhaus:
-    Neubau (Baujahr 1985)
-    Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 136 kWh/m²a (Energieklasse D), fGEE, SK: 2,29 (Energieklasse D). Gültig bis: 16.02.2033
-    Kellerabteil wird mitvermietet

Infrastruktur:
-    Spar (3 Gehminuten)
-    Hofer (9 Gehminuten)
-    Billa (5 Gehminuten)
-    Lidl (6 Gehminuten)
-    Penny (10 Gehminuten)
-    Apotheke (5 Gehminuten)
-    Arzt (9 Gehminuten)
-    Fitinn (10 Gehminuten)

Verkehrsanbindungen:
U-Bahn:    U6 Floridsdorf (10 Gehminuten entfernt)
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7 Floridsdorf (10 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 26 Nordbrücke (4 Gehminuten entfernt); 30, 31 Floridsdorfer Markt (3 Gehminuten entfernt)

Die ca. 50,68 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum 
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
- separate Toilette

Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 890,- (inkl. Betriebskosten und USt.). 
Die Energiekosten (Gas, Strom) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. 
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.670,-

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Milan NADOR

unter

+43 664 4637 996

oder

gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}