Wallgasse: Wohnen und Arbeiten - Hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur - Objektnr. 5648687

In einem Jahrhundertwendehaus unweit der Mariahilfer Straße, gelangt dieses repräsentative und renovierte Objekt zur Vermietung. Das Haus, mit repräsentativem Entrée befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und liegt im ersten Stock ohne Lift. Das außergewöhnliche Flair, welches Altbauwohnungen versprühen, wird bei dieser besonders gut sichtbar und lässt das Herz eines jeden Altbauliebhabers höher schlagen.

Die lichtdurchfluteten Räume und die großen, hohen Fenster machen sie hell und freundlich. Der in den Räumen neu geschliffene und versiegelte Fischgrätparkett ziert die Böden. Altwiener-Doppelflügeltüren schmücken jene Räume, die sich zu einem Wohn-/Arbeitsbereich gestalten lassen, 

Aufteilung:

• Diele
• 3 Zimmer - Ausrichtung Wallgasse
• Einbauküche mit ursprüngliche erhalternen und renovierten "Kredenz"
• Speis
• WC
• Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Kabinett - Ausrichtung Stiegenhaus
• Abstellraum

Ausstattung:

• Sicherheitstüre
• Vollholz-Parkettböden geschliffen
• Gas-Etagenheizung
• Gegensprechanlage
• Innenrollos

In den Nebenräumen, sowie in der Küche, wurde ein pflegeleichter PVC-Boden verlegt. In dem beschriebenen Objekt wäre Wohnen und Arbeiten aufgrund der Raumaufteilung möglich.

Der 6. Bezirk selbst bietet alle Annehmlichkeiten. Die vielen größeren und kleineren Geschäfte und Boutiquen lassen sich bequem zu Fuß erreichen, die Flaniermeile der Mariahilfer Straße liegt quasi vor der Haustüre und die vielfältige Lokalszene bietet für jeden Geschmack etwas. Eine wunderbare Wohnung in zentraler Lage.

Infrastruktur/Verkehrsbindung:
U-Bahnanbindung: U3-Station Westbahnhof, U6-Station Gumpendorfer Straße
Autobuslinie 57 A
Straßenbahnlinien: 5, 6, 9, 18, 49, 52, 60

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.