U4-NÄHE, gepflegte 45 m2 Altbau, 2 Zimmer, Küche, Wannenbad, Parketten, 3. Stock, FUZO Meidlinger Hauptstraße - Objektnr. 5647737

IN DER FUSSGÄNGERZONE MEIDLINGER HAUPTSTRASSE GELANGT DIESE SONNIGE 44,93 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 3. OBERGESCHOSS OHNE LIFT ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafkabinett, Badezimmer, separates WC + Kellerabteil

Die Wohnung wird bis auf die Küche und das Badezimmer unmöbliert vermietet!
Besichtigungen sind bereits möglich!

Ausstattung:

+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ Parketten, Fliesen in den Nassräumen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
+ Bezug ab 01.05.2026 möglich!!

Lage

FUZO MEIDLINGER HAUPTSTRASSE mit bester Infrastruktur des 12. Bezirks (Tivoligasse - Hilschergasse - Bonygasse - Ruckergasse - Niederhofstraße - Meidlinger Markt) und optimalen Verkehrsverbindungen wie S-Bahn Meidling, die U4-Station Meidlinger Hauptstraße sowie U6-Station Niederhofstraße sowie die Linien 62, WLB, 7A, 9A, 10A, 15A, 59A, 63A + N60 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete € 690,00 inklusive Betriebskosten, Inventar, 10% MwSt.
Strom und Heizung werden gesondert zur Vorschreibung gebracht.

Kaution: € 1.710,00 per Überweisung;  
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

wie S-Bahn Meidling, die U4/U6-Station Längenfeldgasse sowie U6-Station Niederhofstraße sowie die Linien 62, WLB, 7A, 9A, 10A, 15A, 59A, 63A + N60 sind in unmittelbarer Nähe

Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}