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Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Wohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m². Diese teilt sich auf in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Vorraum. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsbereit, wodurch sie sich sowohl ideal für Eigennutzer als auch als unkompliziertes Investment eignet.
Beim Betreten gelangt man in einen rund 7 m² großen Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet und alle Räume zentral erschließt. Rechterhand befindet sich das großzügige Badezimmer mit ca. 7 m², ausgestattet mit Badewanne, WC und Handwaschbecken. Ein Fenster sorgt hier für angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung. Weiterführend öffnet sich die Wohnküche mit ca. 24 m², die als Herzstück der Wohnung fungiert. Die bereits vorhandene Küchenzeile fügt sich funktional in den Raum ein und schafft ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen und gesellige Abende. Vom Wohnbereich aus, gelangt man in das ruhig gelegene Schlafzimmer mit ca. 12 m², das durch seine Lage im hinteren Bereich der Wohnung einen angenehmen Rückzugsort bietet.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Nahversorger, die den Alltag komfortabel gestalten. Die Nähe zum Naschmarkt sowie zur Wiener Innenstadt sorgt für ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot auf höchstem Niveau. Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung insbesondere durch die U4 sowie mehrere Buslinien ist die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung durch nahegelegene Grünflächen und ruhige Seitengassen eine angenehme Wohnqualität. Für genauere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.
Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Entwicklungsobjekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Mag. Viola Wasmuth
national - Tel: 0670 4039361
international - Tel: +43 670 4039361
e-mail:
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
