Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in 1050 Wien - Objektnr. 5647703

Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in 1050 Wien

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51,01 m² und bietet durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie die zentrale Lage vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltung.

Eckdaten

• Objektart: Eigentumswohnung
• Lage: 1050 Wien
• Wohnfläche: ca. 51,01 m²
• Zimmer: 2
• Kaufpreis: EUR 275.000
• Zustand: sanierungsbedürftig
• Heizung: Gas-Zentralheizung
• Lift: Personenaufzug vorhanden

Raumaufteilung

• Vorraum
• Wohnraum
• Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer mit Dusche
• WC

Ausstattung

• Fliesen-, Laminat- und Parkettböden
• Einbauküche vorhanden
• Badezimmer mit Dusche
• Gas-Zentralheizung
• Personenaufzug im Haus

Der Stand der Rücklage beträgt derzeit € 113.600,--. Bitte beachten Sie, dass in den nächsten Monaten die Sanierung der Geländer erfolgen wird. Die Kosten werden rund € 75.000,-- netto zzgl. USt und zzgl. Kosten für Bauverwaltung- und Bauüberwachung ausmachen.

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in gut angebundener Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung bietet eine sehr gute Nahversorgung sowie eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.

Verkehrsanbindung

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in komfortabler Reichweite und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in andere Stadtteile.

Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Frau Julia Koch persönlich unter +43 660 664 7444 oder per E-Mail an koch@moritz-immobilien.at.

Unser Büro erreichen Sie unter office@moritz-immobilien.at.

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.