Gartenmaisonette in Grünlage *Zweitbezug nach Sanierung* - Objektnr. 5645898

Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Gartenmaisonette in Grünlage **Zweitbezug nach Sanierung**

Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte Gartenmaisonette in attraktiver Lage des 19. Bezirks. Die Wohnung wurde 2024 umfassend modernisiert und bietet als Zweitbezug modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Ein eigener Eingang vermittelt ein hausähnliches Wohngefühl.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

• Vorraum
• Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit halb offener Küche
• Ausgang in den südseitigen Eigengarten
• Abstellraum
• Separate Toilette

Obergeschoss:

• Vorraum mit Platz für Arbeits-/Leseecke
• 3 Schlafzimmer mit Zugang zu Loggia/Balkon
• Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC

Ausstattung:

• Generalsaniert 2024
• Fußbodenheizung (Fernwärme, individuell per Raum steuerbar)
• Elektrische Außenbeschattung
• Fenster erneuert (2016)
• 2 Loggien, Balkon & Eigengarten
• Alarmanlage & Sicherheitstüre
• Tiefgaragenstellplatz (gemietet / nicht im Eigentum)

Bilder mittels KI optimiert

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}