Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Grünblick & Ruhelage | Nähe Neustift am Walde - Objektnr. 5644680

Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Grünblick & Ruhelage | Nähe Neustift am Walde

Diese umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in absoluter Grünruhelage in einer Sackgasse nahe Neustift am Walde und vereint modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die maßgefertigten Tischlereinbauten sowie der traumhafte, unverbaubare Blick auf die Weinberge und ins Grüne.

Raumaufteilung:

• Vorraum mit Zugang zur Küche und zum Wohnbereich
• Halb offene, maßgefertigte Küche inkl. Essecke
• Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
• Ruhiges Schlafzimmer mit Balkonzugang
• Badezimmer en suite mit Walk-in-Dusche & Tischlereinbauten
• Separate Toilette mit Handwaschbecken

Ausstattung & Highlights:

• Komplettsanierung (modernisiert)
• Balkon mit Grünblick & Stadtblick
• Hochwertige Tischlereinbauten
• Kleiderschrank im Schlafzimmer
• Gasetagenheizung
• Außenrollos
• Lift im Haus
• Kellerabteil
• Vollwärmeschutzfassade
• Gemeinschaftsgarten

Zusatzoption:
Zwei nebeneinanderliegende Staplerparkplätze im übernächsten Gebäude können optional erworben werden.
Kaufpreis: € 40.000 // Betriebskosten inkl. Rücklage: € 39,60 monatlich

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}