"Mach den Traum vom Eigenheim wahr!" - Objektnr. 5644653

Baugrundstück in 3133 Oberndorf am Gebirge (Traismauer)
Ruhelage in Sackgasse € Aufgeschlossen € Bauklasse I?III

Lagebeschreibung
Das angebotene Baugrundstück befindet sich in Oberndorf am Gebirge (PLZ 3133), einer ruhigen Katastralgemeinde der Traismauer.
Die Liegenschaft liegt in einer absolut ruhigen Sackgasse ohne Durchzugsverkehr und bietet somit höchste Lebensqualität, Sicherheit und Privatsphäre € ideal für Familien oder Ruhesuchende.
Die Umgebung ist geprägt von Natur, Grünflächen und gepflegter Wohnbebauung.

Grundstück & Bebauung
Widmung: Bauland € Wohngebiet
Bauklasse: I, II und III
Aufgeschlossen: Ja
Bebauung: Einfamilienhaus / Doppelhaus möglich
Lage: Sackgasse (kein Verkehr)

Verkehrsanbindung & Bahnhof
Der Bahnhof Traismauer ist nur ca. 2,5 km entfernt.
Von dort bestehen sehr gute Zugverbindungen in mehrere Richtungen:
Richtung St. Pölten € ca. 10 Minuten
Richtung Krems an der Donau € ca. 15 Minuten
Richtung Tulln € ca. 25 Minuten
Richtung Wien € ca. 45?60 Minuten
? Direkte Bahnverbindungen ermöglichen ein pendlerfreundliches Wohnen im Grünen.

Infrastruktur & Umgebung
Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe:
Kindergarten Traismauer € ca. 3 km
Volksschule & Sportmittelschule € ca. 2,5 km
Einkaufsmöglichkeiten (ca. 3 km):
BILLA
SPAR
HOFER
BIPA
weitere Geschäfte & Gastronomie
Ärzte & Nahversorgung im Ort vorhanden

Entfernungen
Zentrum Traismauer € ca. 5 Minuten
Herzogenburg € ca. 10 Minuten
Krems an der Donau € ca. 12 Minuten
St. Pölten € ca. 15 Minuten

Highlights
Absolute Ruhelage in Sackgasse
Kein Durchzugsverkehr
Aufgeschlossenes Grundstück
Bauklasse I?III € flexible Bebauung
Sehr gute Bahn- & Straßenanbindung
Familienfreundliche Infrastruktur
Sofort bebaubar

Fazit
Dieses Grundstück bietet die perfekte Kombination aus
? Natur & Ruhe
? Top-Anbindung
? Flexibler Bebauung
Eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim in einer der begehrten Wohnlagen rund um Traismauer zu erfüllen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.