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Frisch modernisiert + Loggia + U3 Nähe ? sofort bezugsbereit! - Objektnr. 5644650

1110

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€ 215.000,00

Kaufpreis

62,00 m²

Fläche

2.0

Zimmer

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FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID	5644650 // 1626/27580
Immobilienart	Wohnung - Eigentum
Anschrift	1110 Wien
Nähe	Zentrum Simmering
Heizung	Etagenheizung mit Gas
Keller	Ja
Beziehbar ab	sofort
Fläche	62,00 m²
Loggia	1 (5,00 m²)
Zimmer	2.0
Bad	1
WC	1
Kaufpreis:	€ 215.000,00
Ratenzahlung:	Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):	€ 173,25
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.

BESCHREIBUNG

Frisch modernisiert + Loggia + U3 Nähe ? sofort bezugsbereit!

Frisch modernisiert + Loggia + U3 Nähe € sofort bezugsbereit!

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, modernisierter Ausstattung und einer verglasten Loggia als zusätzlichem Wohnraum.

? Helles Wohnzimmer mit Loggia-Zugang
? Separates Schlafzimmer
? Küche mit Platz für Esstisch
? Modernes Bad mit Walk-in-Dusche

Top-Lage mit U3, Straßenbahn & Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite € ideal für alle, die zentral und dennoch angenehm wohnen möchten.
? Perfekt für Paare oder Singles mit Anspruch

Betriebskosten netto: € 157,50
10 % USt.: € 15,75
Betriebskosten brutto: € 173,25
Rücklage: € 73,93
Betriebskosten gesamt: € 247,18
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Heizwärmebedarf:133.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
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Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 , 2023, 2024, 2025,

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