Diese familienfreundliche und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen mit gemütlicher Atmosphäre und führt vom einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC direkt in das Herzstück des Hauses € den offenen Küchen- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Kochinsel, wo Kochen und geselliges Beisammensein harmonisch ineinandergreifen.
Große verglaste Terrassentüren schenken dem Raum Helligkeit und schaffen einen fließenden Übergang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse, welche mit einer Markise ausgestattet ist und Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Ein Garten, den man von der Terrasse aus über Treppe erreicht, rundet den Außenbereich ab. Von hier genießen Sie traumhafte Sonnenstunden und einen schönen Ausblick auf die umliegende Bergkulisse. Das an den Essbereich angrenzende Wohnzimmer mit Ofen ergänzt den Wohnbereich perfekt und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Vom Eingang aus gelangt man über das mit einer Holztreppe ausgestattete, lichtdurchflutete Treppenhaus ins Obergeschoss mit einer kleinen offenen Galerie, die den Blick ins Treppenhaus freigibt. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Ankleide oder Gästezimmer nutzen lässt.
Vom Erdgeschoss aus gelangt man außerdem über eine Treppe in den großzügigen Keller, der zusätzliche Staumöglichkeiten, einen Heizraum sowie einen direkten Ausgang in den Außenbereich beziehungsweise auf die Terrasse bietet. Für Fahrzeuge stehen drei PKW-Stellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Stellplatz für Familie und Gäste gewährleistet ist.Das Reihenhaus befindet sich am Fliederweg 1 in 6063 Rum, einer Gemeinde im Bezirk Innsbruck-Land. Die Lage ist geprägt von einer überwiegend wohnbaulich genutzten Umgebung mit Ein- und Zweifamilienhäusern.
Rum verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Banken und Apotheken sind im Ortsgebiet vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Zudem stehen Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Volks- und Mittelschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen und ein umfassendes Einkaufs- und Dienstleistungsangebot befinden sich im nahegelegenen Innsbruck.
Auch bietet die Lage vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Spazier- und Radwege befinden sich im Nahbereich, ebenso Grünflächen und Naherholungsräume. Sportvereine, Fitnessangebote sowie weitere Freizeiteinrichtungen sind sowohl in Rum als auch in Innsbruck vorhanden.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Busverbindungen sowie den Bahnhof Rum gegeben. Über die Inntalautobahn A12 besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz. Das Ortszentrum von Innsbruck ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Wohnlage bietet eine Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und stadtnaher Infrastruktur. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.
- Baujahr: 2012
- Bausubstanz: Stahlbeton und Holzriegel
- Dachblech gefälzt - Pultdach als Sparrendach
- 2 Obergeschosse in Holz-Leichtbauweise
- 3-fach Verglasung Fenster
- PV-Leerverordnung vorhanden
- Oberflächen Venyl und Fließen
- gemauerter Ofen - elektronisch geregelt
- Garten
- West, West-südliche Garten/Terrassenausrichtung
- 3 PKW Abstellplätze
- Voll unterkellert
- Küche: echte Steinplatte
- 4,5 Zimmer
- 2 Bäder
- Separates WC
Gartennutzung: JA
Swimmingpool: JA
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
