Geförderte 3-Zimmerwohnung - Objektnr. 5642958

Moderne geförderte Wohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Kirnberg an der Mank!

Nur rund 30 Minuten südlich von Melk gelegen, erwartet Sie hier eine naturnahe und ruhige Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität.

Diese ansprechende Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 81 m² ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Mit drei gut geschnittenen Zimmern, einem Balkon sowie einem eigenen Stellplatz eignet sich dieses Zuhause ideal für Paare oder Familien, die ländliche Ruhe mit praktischem Wohnkomfort verbinden möchten.

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon. Genießen Sie hier den schönen Ausblick ins Grüne und lassen Sie den Alltag entspannt ausklingen.

Ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.

Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen.

Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen unterstreichen das angenehme Wohnambiente.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz (bereits in der Miete enthalten) ergänzen dieses attraktive Angebot.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso wie öffentliche Verkehrsanbindungen bequem zu Fuß erreichbar.

Details:

• Befristung: unbefristet (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist)
• Bezug: ab sofort
• Heizwärmebedarf: ca. 38,6 kWh/m²a (Klasse B, laut Energieausweis vom 14.10.2025)

Kosten:

• Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 14.554,69
• Monatliche Miete: € 761,-- inkl. Betriebskosten und USt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer Umgebung, die Ruhe, Natur und Lebensqualität perfekt vereint.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <8.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <7.500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Post <3.000m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}