++NEU++ Well-Maintained 2-Room Apartment - Complete Courtyard Quietness! - Objektnr. 5642812

Attractive 2-Room Apartment in a Prime Location Josefstädter Straße 51, 1080 Vienna

Property Description

For sale is a 2-room apartment with approx. 59 m² in the heart of Viennas 8th district, directly on the popular Josefstädter Straße.
This charming ground-floor apartment faces the quiet courtyard, combining urban living with a peaceful retreat ideal both for private use or as an investment.

Key Facts

• Living area: approx. 59 m²

• Position: Absolute courtyard-facing quiet location, ground floor

• Condition: Sold as-is, in used condition

Room Layout

• Entrance hall

• Separate WC

• Spacious living kitchen

• Bedroom

• Bathroom with bathtub and washing machine connection

The Building

The apartment is situated in a well-maintained modern residential building with elevator, entirely oriented towards the courtyard.
A green inner courtyard ensures a calm and pleasant atmosphere in the middle of the city.

Additional Features:

• Underground parking space (no stack parking) for € 50,000

• Private basement storage unit

Location Josefstädter Straße, 1080 Vienna

The property is in a prime residential area of the 8th district, close to the border with the 1st district. Josefstädter Straße is known for its charming mix of historic architecture, cafés, boutiques, and vibrant city life.

Neighborhood Highlights:

• Supermarkets, pharmacies, bakeries, and banks directly nearby

• Numerous restaurants, trendy cafés, and local hotspots

• Walking distance to Theater in der Josefstadt, Volksgarten, and Viennas city center

• Close to Lerchenfelder Straße and Alser Straße

• Quick access to University of Vienna, Medical University, and AKH

Public Transport

• Tram line 2: directly in front of the building (Albertgasse stop)

• U6 metro: Josefstädter Straße station (approx. 7 min walk)

• U2 metro: Rathaus station (approx. 10 min walk)

• Good car access via Alser Straße or Gürtel

This location offers perfect infrastructure and high quality of life quiet, yet right in the middle of the action.

Price

• Purchase price: € 299,000 (apartment) + € 50,000 (garage)

• Monthly running costs: € 244.46 (incl. garage, heating & hot water)

Viewings

Important: For a viewing, please send us a written inquiry we guarantee a same-day response!

Dont miss this opportunity to acquire a well-maintained apartment in one of Viennas most desirable neighborhoods.
We look forward to hearing from you!

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}