SOFORT BEZUGSFERTIG! Hofruhelage + Stuckdecken + historisches Biedermeierhaus + geschmackvolle Ausstattung! - Objektnr. 5642064

Die Geschichte des Hauses

Die denkmalgeschützte Biedermeierliegenschaft mit josephinischer Fassade und charmantem Pawlatschengang im Innenhof befindet sich in der Ballgasse, einer feinen, ruhigen Fußgängerzone mitten im Herzen der Wiener Innenstadt.

Die Ballgasse 6 trägt den Namen Zum alten Blumenstock und ist ein bemerkenswertes Zeugnis der Bau- und Wohnkultur vom Spätmittelalter bis zum späten 18. Jahrhundert und Ort einer der traditionsreichsten Gaststätten Wiens. Das Haus, welches vor dem heutigen hier stand, war im Besitz der Klosterfrauen Zur Himmelspforte. Nachdem das Kloster aufgehoben wurde, wurde es um 1784 herum neu gebaut. 1825 waren die Besitzer die Bankiersfamilie Geymüller. Im Kellergeschoß sind bis heute noch Teile des Klosters erhalten.

Im heurigen Jahr wird die Fassade saniert.

Grundriss Top 15

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, verfügt über rund 60 qm und ist rein hofseitig ausgerichtet. Die Raumhöhe beträgt bis 3,20 m.

Die gelungene Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• Wohnküche mit ca. 29 qm
• Schlafzimmer mit ca. 20 qm
• Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschine
• separates WC mit Handwaschbecken

Ausstattung

• Fischgrät-Parkettboden
• Holzkastenfenster
• Stuckdecken
• Türen im Stil Alt-Wien
• moderne Sanitäranlagen
• stilvolle Beleuchtung
• komplette Möblierung aller Räume
• voll ausgestattete Einbauküche
• Gasetagenheizung

Mehrere Wohneinheiten

In dieser Liegenschaft gelangen mehrere Einheiten zur Anmietung. Alle sind voll möbliert und sofort bezugsbereit.

Sehr gerne übermitteln wir Ihnen eine Übersicht aller verfügbarer Wohnungen.

Wir freuen uns, Ihnen die Objekte im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!

Konditionen

Gesamtmiete: EUR 1.999,- (inkl. BK und 10 % USt)

Die Kosten für Strom und Gas sind nicht inkludiert und vom Mieter zu entrichten.

Kaution: EUR 5.5.997,-

Mietbeginn: ab sofort möglich

Mietdauer: Befristung auf 5 Jahre

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.