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Zum Verkauf gelangt eine sanierte 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk.
In diesem reizvollen Jugendstilhaus erwartet Sie eine schön sanierte 2-Zimmer Wohnung im 3. Liftgeschoss. Genießen Sie den herrlichen Grünblick, der Ihnen Ruhe und Erholung vom hektischen Stadtleben garantiert. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m², die sich auf einen einen perfekten Grundriss aufteilt, verfügt über eine Raumhöhe von ca. 3,05 m. Das hochwertige Fischgrätparkett erstrahlt nach dem Schleifen wieder in neuem Glanz. Sprossen-Glastüren zur Küche und zum Wohnzimmer lassen Licht durchfluten und unterstreichen den Charakter der Wohnung.
Alle Räume sind separat begehbar. Vom großzügigen Vorraum gelangt man zum Bad, zum separaten WC, weiters in die voll ausgestattete Küche, ins Schlafzimmer (ruhige Innenhoflage) sowie dem Highlight der Wohnung ins lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick ins Grün der Bäume. Ein idealer Ort zum Wohlfühlen. Das großzügige Fenster fasst Tageslicht ein und lässt den Raum hell, offen und behaglich wirken. Trotz der urbanen Umgebung bleibt es im Wohnzimmer angenehm ruhig.
Die Wohnung überzeugt durch eine zentrale Lage mit ruhigem Wohngefühl und eine hervorragende Anbindung an alle täglichen Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Umgebung. Die gute Anbindung an U-Bahn (U1, U4), Straßenbahn und Bus sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets. Ob zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die Innenstadt ist rasch erreichbar. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Direkt um die Ecke finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein vielseitiges gastronomisches Angebot. Kindergärten, Schulen und Universitäten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie.
Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Mag. Viola Wasmuth
national - Tel: 0670 4039361
international - Tel: +43 670 4039361
e-mail:
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
