Exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung mit Panoramaterrasse - 4 Zimmer | nur drei Einheiten im Haus! - Objektnr. 5641079

Dachgeschosswohnung mit Panoramaterrasse in stilvoller Gründerzeitvilla
Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau eine von nur drei Etagenwohnungen

Highlights in Überblick: 

• ca. 137 m²

• direkter Liftzugang in die Wohnung

• Loftartiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche

• 4 Zimmer, 2 Bäder

• Die private Dachterrasse eröffnet einen herrlichen Ausblick über Wien bis hin zum Kahlenberg

• Eichenparkett, Klimaanlage

• Gemeinschaftlicher Gartenbereich für die Wohneinheiten

• großer Kellerabteil

• Eine Rarität am Wiener Immobilienmarkt!

In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung als architektonisches Highlight innerhalb einer stilvollen Gründerzeitvilla, die in lediglich drei exklusive Wohneinheiten (eine Wohnung pro Stockwerk) gegliedert ist. Diese seltene Kombination aus historischer Substanz und modernem Dachausbau schafft ein Wohngefühl, das sowohl durch Privatsphäre als auch durch höchste Wohnqualität überzeugt.

Die Wohnung wurde mit viel Gespür für Ästhetik und Funktionalität neu geschaffen und besticht durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch seine Weite sowie den direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse.

Diese eröffnet einen spektakulären Ausblick über die Dächer Wiens bis hin zum Kahlenberg und bietet einen privaten Rückzugsort auf höchstem Niveau ideal für entspannte Stunden oder repräsentative Anlässe.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter ein großzügiger Masterbereich mit Bad en suite sowie weitere flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Hochwertige Materialien wie edles Eichenparkett, moderne Designbäder sowie eine stilvolle Ausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Ein besonderes Komfortmerkmal stellt der außenliegende Lift dar, der einen direkten Zugang in die Wohnung ermöglicht und somit ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch moderne Haustechnik, Klimatisierung sowie eine moderne Bauausführung, die den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens in jeder Hinsicht gerecht wird.

Diese Dachgeschosswohnung richtet sich an anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die das Besondere suchen: ein einzigartiges Zuhause mit Charakter, kombiniert mit modernem Wohnkomfort in einer kleinen, exklusiven Hausgemeinschaft.

Eine seltene Gelegenheit, urbanes Wohnen auf höchstem Niveau mit beeindruckendem Ausblick und maximaler Privatsphäre zu vereinen.

Kaufpreis: €1.300.000

Bezug: sofort verfügbar

Weitere Informationen

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

www.schantl-ith.at

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu.

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}