Renovierungsbedürftiger unterkellerter Bungalow in Ruhelage - Objektnr. 5640885

Gegenständliche Liegenschaft wurde von 1971 bis 1972 errichtet aus Ytongsteinen.





Es handelt sich um einen komplett unterkellerten Bau, im Keller sind ein Kellerstüberl (28 m²), Abstellräume ein Weinkeller und der Öltankraum vorhanden.

Zusätzlich war ein Indoorpool geplant, es wurde aber nie ausgeführt, nur das Becken und der Bereich der für die Umwälzpumpe vorgesehen war, sind vorhanden.



Das Erdgeschoss

verfügt über ein zentrales Vorzimmer und 6 Zimmer.



Wohnzimmer ca, 30 m²

Esszimmer ca. 16 m² daran anschließend, offen

Schlafzimmer mit Schrankraum

2 Kinderzimmer

1 Gästezimmer

Badezimmer

2 WCs

Küche ca. 13 m² mit zusätzlicher Speis

Windfang

Diele

Flur und Stiegenabgang zum Keller



1998 wurde der Hintereingang überdacht und zu einem Wintergarten ausgebaut.

Von hier aus hat man eine wunderbare Fernsicht.



Das Grundstück ist teilweise in Hanglage, nur der Bereich vor dem Hauseingang, wo sich auch die 27m² große Terrasse befindet und der Bereich hinter dem Haus, beim Abgang vom Wintergarten, sind nahezu eben.



Eine ca. 28 m² große Grage mit 2 Einfahrtstoren ist ebenfalls am Grundstück vorhanden.



Heizung:



Mittels Ölheizung



Alarmanlage



Kunststofffenster mit Außenjalousie



Einmalige Kosten: Beispiel



Kaufpreis Wohnung € 340.000--

Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis plus 20% Ust


Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer:3 ,5% vom tatsächlichen Kaufpreis

Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises

Vertragserrichtungskosten: nach Absprache mit dem Vertragserrichter



Gerne besichtige ich mit Ihnen diese besondere Liegenschaft in ruhiger Wohnlage.



Wir führen hauptsächlich individuelle Einzelbesichtigungen durch.


Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.