Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz - perfekt für Eigennutzer & Anleger - Objektnr. 5640091

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz perfekt für Eigennutzer & Anleger

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz, 8051 eine charmante, vollsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m², die keine Wünsche offenlässt. 

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit stilvollen Parkett- und Fliesenböden, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die Zentralheizung mittels Fernwärme garantiert wohlige Wärme und zeitgemäßen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südostbalkon mit herrlichem Grünblick der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder entspannt ausklingen zu lassen.

Das massive Ziegelgebäude steht für Stabilität und Langlebigkeit, während die umfassende Sanierung modernen Wohnkomfort auf aktuellem Standard bietet. Die clevere Raumaufteilung macht diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder Anleger.

Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn erreichen Sie alle Teile von Graz schnell und bequem. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Preis-Leistung.

Highlights auf einen Blick:

1. Vollsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m²

2. Attraktiver Kaufpreis von € 169.000,-

3. Sonniger Südostbalkon mit Grünblick

4. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden

5. Zentralheizung mit Fernwärme

6. Massivbauweise (Ziegel) langlebig & wertbeständig

7. Optimale Raumaufteilung für Singles & Paare

8. Sehr gute Vermietbarkeit ideal für Anleger

9. Top Infrastruktur mit fußläufiger Nahversorgung

10. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Bus & Straßenbahn)

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <2.250m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}