Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Bezirk verbindet modernes Design mit urbanem Lebensgefühl und schafft gleichzeitig einen stilvollen Rückzugsort mitten in der Stadt.

Auf rund 61m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung als Erstbezug nach umfassender Sanierung 2026 und überzeugt durch eine klare Raumstruktur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit der eleganten Designküche ein modernes, einladendes Ambiente ideal für entspannte Abende oder stilvolles Wohnen im Alltag.

Ausstattung - hochwertig, modern und zeitlos

Die Wohnung wurde mit besonderem Fokus auf Qualität und Design ausgestattet:

• High-End Designküche mit Kochinsel und integrierten Geräten
• Fußbodenheizung in allen Räumen für gleichmäßigen Wohnkomfort
• Edler Fischgrät-Parkettboden
• Stilvolles Badezimmer mit italienischen Fliesen
• Moderne Regendusche mit Glasabtrennung
• Hochwertige Materialien und präzise Ausführung
• Zeitloses, elegantes Designkonzept

Die Ausstattung vereint Ästhetik, Funktionalität und Langlebigkeit auf hohem Niveau.

Raumaufteilung - durchdacht & wohnlich

• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• Ruhiges Schlafzimmer
• Modern ausgestattetes Badezimmer
• Praktischer Vorraum

Die klare Struktur sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und optimale Nutzung der Fläche.

Wohnkomfort - modernes Raumgefühl auf höchstem Niveau

Dank der umfassenden Sanierung bietet die Wohnung:

Angenehmes Raumklima durch Fußbodenheizung

• Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität
• Ruhiges und stilvolles Wohnambiente

Einziehen und wohlfühlen ohne weiteren Aufwand.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}