ZOLLERGASSE!!! Neubauwohnung in Traumlage mit großem Balkon - Objektnr. 5637517

ZOLLERGASSE ++ Hofseitig und ruhig + MaHü und U3 vor der Haustür!

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum
? großes Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche
? Balkon zum Innenhof
? Schlafzimmer
? Zimmer
? Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
? separates WC mit Waschbecken
? Kellerabteil

BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
? sensationelle Lage
? großer Balkon
? Innenhoflage
? Mariahilfer Straße ums Eck
? U3 Neubaugasse "vor der Haustür"
? optimale Raumaufteilung
? Einbauküche mit Elektrogeräten
? tolle Infrastruktur
? schickes modernes Gebäude
? Aufzug im Haus (zum Keller)
? großer, versperrter Fahrradabstellraum
? Kellerabteil
? Garagenplatz direkt im Haus anmietbar (nach Verfügbarkeit)

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSNANBINDUNG
? U3 Neubaugasse vor der Haustür
? Autobuslinie 13 A in 3 Gehminuten

ERSTZAHLUNG
? 3 Monatsmieten Kaution
? Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 160,-- brutto (einmalig)
? erste Monatsmiete

WEITERE MONATLICHE KOSTEN
? Heizung, Wasser, Strom... werden vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet
? ggf. Haushaltsversicherung, TV/Internet, GIS, o.Ä.

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 5 Jahre
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete

KONTAKT
Robert Fried
0664 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com

___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1335,97 zzgl 10% USt.Betriebskosten €208,57 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €154,46------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1699------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:58.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.13Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C