Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:
- Eigentumswohnung mit ca. 77,46 m² Wohnfläche und zentral begehbarer Raumaufteilung
- 3 Zimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder ruhesuchende Berufstätige
- Balkon mit ca. 7,80 m² und zusätzlicher Kellerraum mit ca. 13,50 m²
- Gepflegter Neubau aus dem Jahr 1986, Hauszustand neuwertig, Vollerschlossen
- Ruhige Wohnlage im Buchbinderweg in Fügen mit sehr guter Lagebewertung und geringem Lärmpegel
- Sämtliche Nahversorgung wie Supermarkt und Bäckerei in wenigen Gehminuten erreichbar
- Familienfreundlich durch kurze Wege zu Kindergarten und Schule unter 500 Metern
- Sehr gute medizinische Versorgung durch nahegelegene Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus
- Gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof im Ort sowie Autobahnanschluss in rund 8 km Entfernung
- Heizung über Kachelofen und Stromheizung im Bad, monatliche Stromkosten derzeit ca. 100 Euro
- Wohnungseigentum mit Rücklagen von rund 30.000 Euro, Sanierung des Eingangsbereichs geplant
- Eigene Garage vorhanden, Kaufpreis für den Garagenplatz zusätzlich 25.000 Euro, Küche im Kaufpreis inkludiert
Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.
Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland.
Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.
Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.
Kaufpreis EUR 350.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Brigitte Stocker
brigitte.stocker@infina-partner.at
+43 5244 52840
Was kann Infina noch für Sie tun?
Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.
- Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland
- Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
- Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich
Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in äußerst attraktiver Wohnlage im Buchbinderweg in Fügen, einem beliebten Ort im vorderen Zillertal. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar: Supermarkt und Bäckerei liegen nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso Bank, Geldautomat und Post. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergarten und Schule in unter 500 Metern Entfernung. Eine sehr gute medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheke und Klinik im näheren Umfeld gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit Bus und Bahnhof im Ort komfortabel, der Autobahnanschluss ist in rund 8 km erreichbar € ideal für Pendler. Trotz der zentralen Lage ist der Lärmpegel gering. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, gewachsener Nachbarschaft und optimaler Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Paare, Familien und ruhesuchende Berufstätige.
Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
