Rarität - Dekorativer Fassadenschmuck aus den 1930er Jahren - Nahe Maurer Wald und Lainzer Tiergarten - Objektnr. 5636749

Eine kleines architektonisches Juwel aus den 1930er Jahren
mit besonderem Reiz und einem gepflegten Garten voller blühender Primeln.

Eine Kombination aus "Alt und Neu" lässt sich in diesem Objekt besonders gut verwirklichen . Das Grundstück weist eine asymmetrisch-günstige Form auf. Durch die extra angebaute Garage mit ca. 24 m² gelangt man in den rückwärtigen Garten. 

Das Haus gliedert sich wie folgt:

Eingangsebene:

• Windfang
• Vorraum
• Küche
• Esszimmer
• Wohnzimmer
• WC mit Dusche 
• Stiegenabgang in den Keller

Obergeschoss:

• Arbeitsbereich mit Ausgang auf einen Balkon
• Schlafzimmer
• WC
• Bad mit Wanne
• kleines Kabinett

Mansarde:

• Mansardenzimmer
• Dachbodenfläche (trocken) als Strauraum

Das alte Haus ist in Ziegel-Massiv Bauweise erbaut wird unmöbliert verkauft. Der Zustand ist überaltert. Die Sanitäreinrichtungen und Elektroinstallationen sind nicht mehr zeitgemäß. Bei den Fenstern handelt es sich um Kastenfenster mit 1-fach Verglasung. 

Der Maurerwald bietet Naturbegeisterten ideale Bedingungen, gut gekennzeichnete Laufstrecken und Wanderwege sind hier in Hülle und Fülle vorhanden. Leichte Steigungen, sowie befestigter Untergrund machen das selektive Gelände des Maurerwaldes zum abwechslungsreichen Sportgebiet am Rande von Wien. 

Ein Spaziergang durch Mauer kommt einer Zeitreise gleich und mit der Wotrubakirche hat der Georgenberg Futuristisches anzubieten. Zu den Ausflugszielen und Sehenswürdigkeiten zählen auch das naheliegende Freiluftplanetarium "Sternengarten". In der Mitte des Maurerwaldes, befindet sich das sehr beliebte Gasthaus "Zur Schießstätte" .

Öffentlich angebunden ist die Liegenschaft mit der Autobuslinie 56 A.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.