Die moderne Mietwohnung befindet sich in einem Wohnhaus, welches im Jahr 2023 in einem für die Region angepassten Baustil errichtet worden ist. Eine moderne Wohnoptik & hochwertige Bauausführung/ Ausstattung versprechen jeglichen Wohnkomfort € Moderne Kücheneinrichtung samt Elektrogeräten, Kunststofffenster/ 3-fach mit elektrischen Außenraffstores, Parkettböden in Eiche im gesamten Wohn-/ Schlafbereich, Innentüren/ weiß, gemütlicher Balkon u.v.m € Badezimmer mit Dusche/ WC, Fußbodenheizung über Bio-Fernwärme & PV-Anlage - GEMÜTLICHER WOHNRAUM ZUM WOHLFÜHLENDas kürzlich errichtete Wohnhaus befindet sich in leicht erhöhter & sonniger Wohnlage, Ende einer Sackgasse, mit Blick Richtung Ortszentrum. In Nachbarschaft sind einige Wohn-/ und Beherbergungsobjekte, das Ortszentrum und der Skilift/ Skipiste - alles zu Fuß erreichbar. Der weltbekannte Wintersportort Flachau bietet eine TOP TOURISTISCHE INFRASTRUKTUR mit Gastronomie, Geschäften usw. sowie Freizeit-angeboten mit Kletterpark, Badesee und Einstieg in die Ski amadé - Snow Space. Umliegende Orte/ Städte und Bezirksgaue sind kurzfristig erreichbar - wenige Minuten zur A10 Richtung Kärnten & Salzburg
ca. 73 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss/ Liftstock mit Terrasse ca. 24,70 m² und Kellerabteil - 1 Tiefgaragen-Stellplatz verpflichtend
** Mietpreise **
- Wohnung Top 22: € 1.082,40 inkl. 10 % USt. zuzüglich Betriebskosten, Strom/ Kabel-TV/ Internet
- Küchen-Benützungsgebühr: € 72,00 inkl. 20% USt.
- Tiefgarage (verpflichtend): € 84,00 inkl. 20 % USt. zuzüglich Betriebskosten
** Betriebskosten ** abhängig Nutzung/ Verbrauch
- Wohnung Top 22: € 292,84 monatliches Akonto inkl. Heizung und USt.
- Tiefgarage (verpflichtend): ca. € 38,92 monatliches Akonto inkl. USt.
- Strom/ Kabel-TV/ Internet: abhängig Vertrag/ Verbrauch/ Nutzung
- Hausratsversicherung: ca. € 15,00 - über gesamte Mietlaufzeit seitens Mieter abzuschließen
Berechnungsbeispiel für Gesamtmiete - inkl. 1 TIEFGARAGEN-STELLPLATZ
Top 22 inklusive Küchenbenützungsgebühr, Miete Tiefgaragenplatz und jeweilige Betriebskosten
Gesamtmiete: € 1.570,16 inkl. USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)
Bezug: kurzfristig möglich
Befristung: nach Vereinbarung
NUTZUNG: ausschließlich Hauptwohnsitz oder Ständiger Wohnsitz (**KEIN Zweitwohnsitz bzw. KEINE touristische Nutzung erlaubt**)
KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung 07/2023 - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - Button auf unserer Website
Energiekennzahl: HWB 30/ fGEE 0,68
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Kabel/SAT/TV: JA
