Modern wohnen im Massivhaus auf eigenem Grundstück | Ruhige Grünlage nahe Stockerau

Auf einem rund 350 m² großen Eigengrund wird ein modernes Einfamilienhaus in solider Ziegelmassivbauweise errichtet.

Das Projekt wird von einem Bauträger mit über 20 Jahren Erfahrung realisiert. Langjährige Kompetenz, professionelle Abwicklung und zahlreiche erfolgreich umgesetzte Projekte garantieren Sicherheit und Qualität in allen Bauphasen.

Die Architektur überzeugt durch klare Linien, moderne Gestaltung und eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

OBJEKTDETAILS

ERDGESCHOSS

• Diele
• WC 
• Wirtschaftsraum
• Abstellraum
• Offene Küche
• Wohn- und Esszimmer

OBERGESCHOSS

• 1 x Schlafzimmer mit Schrankraum
• 1 x Zimmer | Gäste-, Kinderzimmer oder Büro
• 1 x Zimmer | Gäste-, Kinderzimmer oder Büro
• Bad mit WC
• Galerie

KELLER

• optional gegen Aufpreis möglich

LEISTUNG | PREIS inklusive

• Ziegelmassiv
• Bodenplatte
• Flachdach
• Luftwärme-Pumpe
• Fußbodenheizung
• 3-fach-verglaste Fenster
• Rollläden mechanisch
• Pflasterung - Zufahrt, Autostellplatz
• Belagsfertige Ausführung

PREIS EXKLUSIVE

• Aufschließungskosten ca. € 17.990,-
• Anschlußgebühren ca. € 13.000,-

Ihr Zuhause, sicher von Anfang an | Die Abwicklung erfolgt nach den Schutzbestimmungen des österreichischen Bauträgervertragsgesetzes (BTVG):

• Zahlung nach Baufortschritt
  Sie zahlen nur das, was bereits fertiggestellt wurde.
• Sichere Abwicklung
  Ein unabhängiger Treuhänder überwacht gemeinsam mit einem Sachverständigen die Zahlungsströme.
• Schutz im Ernstfall
  Ihre Zahlungen sind auch im Fall einer Insolvenz des Bauträgers abgesichert.
• Rechtliche Sicherheit
  Ihr künftiges Eigentum wird frühzeitig grundbücherlich gesichert.
• Absicherung bei Mängeln
  Ein Teil des Kaufpreises bleibt als Sicherheit für mögliche spätere Mängelbehebungen bestehen.
• Keine Überzahlung
  Gesetzlich geregelte Ratenpläne sorgen dafür, dass Sie nie mehr bezahlen als dem tatsächlichen Baufortschritt entspricht.

ZUSAMMENFASSENDE HIGHLIGHTS:

• Grundstück: 413 m² 
• Wohnfläche: 123 m²
• Individuelle Raumplanung
• Modernes Niedrigenergiehaus

UNSER SERVICE

Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen!

Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. 

Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail: 

Patricia Sverak | +43 664 579 89 33 | p.sverak@donauimmo.at. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}