Unbefristete Mietwohnung mit Kaufoption!
Zur Miete steht eine exklusive, freifinanzierte 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 123 m² Wohnnutzfläche, ergänzt durch drei Terrassen mit insgesamt ca. 38 m² sowie einen großzügigen 204 m² Garten - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Highlights der Wohnung - perfekt für Familien, die viel Platz und modernen Wohnkomfort schätzen.
- Vorraum
- großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zu einer der Terrassen und in den Garten – perfekt für gesellige Stunden
- 4 Zimmer – ideal für Wohnen, Schlafen, Arbeiten oder als Kinderzimmer
- ca. 9 m² Abstellraum für mehr Ordnung und Stauraum im Alltag
- 2 moderne Badezimmer - zwei Duschen und eine Badewanne mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- 2 WC`s mit Waschbecken
- 3 Terrassen - vielseitig nutzbar für Entspannung, Essen im Freien oder als Spielbereich
- privaten Gartenparadies für Erholung, Freizeit und Familie
Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden.
EXKLUSIVES WOHNEN AM STADTRAND – ganz nach Ihren Wünschen
Das Projekt
Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet unser neues Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Familienwohnbau hat moderne Wohnungen realisiert, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden.
Die Details
In vier charmanten Stadtvillen wurden insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage errichtet – ein Konzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich: sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten – der Blick ins Grüne ist immer inklusive. Die Wohnungen, von 2 bis 6 Zimmern, überzeugen mit intelligent geplanten Grundrissen, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren.
Besonderen Wert legen wir auf erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung – eine perfekte Symbiose, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Nachhaltigkeit und Effizienz stehen dabei im Mittelpunkt: Dank Niedrigenergiebauweise und innovativem Energiekonzept profitieren Sie nicht nur von geringen Heizkosten, sondern schonen gleichzeitig die Umwelt.
Highlights der technischen Ausstattung:
? Deckenheizung und -kühlung
? Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen)
? Sonnenkollektoren
Parkmöglichkeiten: In der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze angemietet werden.
Die Infrastruktur
Die Umgebung – Leben, Freizeit und Infrastruktur Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten:
? Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten.
? Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür.
Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe:
? Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center.
? Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nähegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof).
? Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 20 Minuten direkt in die City.
Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Natur und Stadt perfekt verbindet – in der Residenz am Stadtrand.
Wir freuen uns, wenn Sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren – so können Sie sich persönlich einen besseren Eindruck verschaffen.
