Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 3. Bezirk Wiens! Diese großzügige und gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche knapp 125 m² bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in zentraler Lage. Mit insgesamt 3 Zimmern ist die Wohnung ideal für Paare, Familien oder auch gemeinsames Wohnen.
Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Hauses aus dem Jahre 1972 und ist barrierefrei erreichbar. Hier können Sie den Trubel der Stadt in angenehmer Ruhe hinter sich lassen, dennoch sind Sie nur 5 Minuten vom Rochusmarkt und der Landstraße Hauptstraße entfernt.
Das Objekt zeichnet sich durch seine Funktionalität und Ruhe aus. Das Raumangebot umfasst neben den drei zentral begehbaren Zimmern zwei Bäder mit WCs, separate Küche und einen besonders großen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß.
Die moderne Einbauküche mit vorgelagerter südseitigen Loggia ist perfekt ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Ausstattung:
- Wohnzimmer
- Küche
- 2 (Schlaf-) Zimmer
- Wirtschaftsraum
- 2 Badezimmer
- 2 Abstellräume
- Großzügiger zentraler Vorraum
- kleine Loggia
- Kellerabteil
Hauszentralheizung
Innenjalousien
Personenaufzug
Waschküche und Wäschetrockenraum
kleiner Gemeinschaftsgarten
Fahrradraum
Lage:
Wohnen in perfekter Lage - In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Nahversorger, Banken, Kaffeehäuser, Restaurants, Kulturelle Einrichtungen, Ärzte,.. ebenso wie zB Erholungsgebiete wie den Stadtpark. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn (U3 Rochusgasse / U3,U4 Wien Mitte, U4 Stadtpark), S-Bahn, Straßenbahn und Busse sind einen Steinwurf entfernt. Selbstverständlich haben Sie auch eine Auswahl an Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung.
Kontakt:
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter e.dieter@avium.at zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Barrierefrei: JA
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
