Ruhige Seitengasse - Zentrale City-Lage - Großzügige Altbauwohnung - Objektnr. 5632744

Die Schnittstelle, wo Effizienz auf Erholung und Ruhe auf aktives Leben trifft: in einer ruhigen Seitengasse in bester City Lage eröffnen sich Ihnen ungeahnte Möglichkeiten:

Ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder PKW - von hier aus erreichen Sie Ihre Ziele in allen Himmelsrichtungen schnell und einfach. Der erste Bezirk kann bei einem gemütlichen Spaziergang in einer guten Viertel Stunde zu Fuß erreicht werden.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie Geschäfte, Gastronomie, Frisöre, Beauty Center und Vieles mehr - hier pulsiert das Stadtleben gleich ums Eck und sorgt für alle Bedürfnisse.
Gleichzeitig finden Sportliche, Naturliebhaber, Hundebesitzer oder Familien mit Kindern in geringer Entfernung viel Grün und freie Luft zum Atmen und Bewegen in der Prater Hauptallee.

Zurück in der schönen gepflegten Wohnung spüren Sie gleich beim Betreten die angenehme Atmosphäre, die Ihnen sagt: hier ist Vieles möglich
- ruhiges Schaffen im Homeoffice
- ein Abend mit Gästen im geräumigen Wohnzimmer
- gemütliches Kochen in der ungewöhnlich großen, hochwertigen Küche
- eine kleine Auszeit im Tageslichtbad mit großer Wanne
- und noch einiges mehr - hier sind Sie am Zug und können Ihre Wohnträume wahr werden lassen

Ob Paare, Familien oder Singles, die gerne großzügig leben - hier erleben Sie nicht nur eine neue Wohnung, sondern Ihr neues, freies Lebensgefühl.

Der schöne Master Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank und en suite Badezimmer, das einer Wellnessoase gleicht, zwei Bäder, drei Toiletten und eine durchdachte Planung, die trotz der großzügigen Wohndimensionen auf eine optimale Nutzung der Stauräume achtet, runden das perfekte Wohnerlebnis ab.
Wer sich dennoch kreativ betätigen möchte, beispielsweise durch ein Zusammenlegen der kleineren Räume, der kann sich zusätzlich ohne allzu großen Aufwand weiter verwirklichen.
Die monatlichen Kosten von 485,90 Euro sind bei einer Wohnung dieser Größenordnung ein weiterer nennenswerter Vorteil.

Machen Sie sich selbst ein Bild, bei einer Besichtigung vor Ort.


Heizwärmebedarf: 77,5 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,48
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision: 3% des Kaufpreises zuzügl. 20% USt