Leben am Hauptplatz von Ernstbrunn - im Herzen des Weinviertels - Objektnr. 5632021

Diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet ca. 87 m² Wohnfläche. Sie wurde im Jahr 2022 komplett neu saniert und verfügt über lichtdurchflutete helle Räume. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit anschließendem WC und einem großen Ess-Wohnzimmer. Alle Räume sind vom zentralen Flur aus begehbar.

Technische Merkmale: 

• Heizung via Zentralheizung mit Gasbefeuerung.
• Strom - EVN - werden direkt mit dem Mieter verrechnet nach Anmeldung
• Wasser u. Kanal sind öffentlich angeschlossen.
• Fenster - 2-fach Verglasung
• Betriebs- und Gaskosten werden einmal jährlich im Juni abgerechnet, und entsprechende neue monatlich Akontozahlungen werden für das kommende Jahr festgelegt.
• Je nach Entwicklung der Betriebskosten bzw. des Gasverbrauchs durch den Mieter kann es zu einer Gutschrift oder einer Nachzahlung kommen.

Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter dieser gemütlichen Wohnung am Hauptplatz im wunderschönen Ernstbrunn.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: +43 664 1838 268 zur Verfügung, oder senden Sie mir eine E-Mail: 

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Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird voraussichtlich in den kommenden Wochen verfügbar sein.

Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen Professionell und präzise.

FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <7.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}