Am südlichen Stadtrand von Wien, im aufstrebenden Teil des 10. Wiener Gemeindebezirks, entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit 39 stilvollen Eigentums- und Vorsorgewohnungen. Die Lage vereint urbane Infrastruktur mit naturnahem Ambiente und spricht damit sowohl Eigennutzer mit gehobenem Anspruch als auch Investoren mit Weitblick an.
Die sorgfältig konzipierten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von 36 m² bis 87 m² und überzeugen durch eine klare Architektursprache sowie durchdachte Grundrisse. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche ob Balkon, Terrasse oder Eigengarten und erweitert den Wohnraum gelungen ins Freie. Individuelle Anpassungen, wie auch die Zusammenlegung benachbarter Einheiten zu großzügigeren Familienwohnungen, sind auf Wunsch realisierbar und ermöglichen maßgeschneiderte Wohnlösungen.
Die Ausführung erfolgt bezugsfertig auf hohem Qualitätsniveau. Edle Parkettböden, geschmackvoll ausgestattete Sanitärbereiche und sorgfältig ausgewählte Materialien unterstreichen den anspruchsvollen Charakter des Projekts.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen 19 Stellplätze zur Verfügung und gewährleisten komfortables Parken direkt im Gebäude. Die Lage unweit des Liesingbachs schafft Zugang zu einem weitläufigen Erholungsraum und verleiht der Wohnlage eine außergewöhnliche Lebensqualität. Hier verbinden sich Natur, Entspannung und städtisches Leben auf harmonische Weise.
Das Projekt im Überblick:
- 39 exklusive Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 36m² - 87m²
- großzügige Freiflächen
- Lage unweit des Liesingbachs
- hauseigene Tiefgarage mit 19 Stellplätzen
- Kinderspielplatz
- Fahrradraum
Ausstattungshighlights:
- hauseigene Luft Wasser-Wärmepumpe
- Beheizung der Räume mittels Fußbodenheizung
- außenliegender Sonnenschutz
- hochwertige Eichenparkettböden in den Aufenthaltsräumen, Gängen und Küchen
- großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
- hochwertige Sanitärausstattung
Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis. Der korrespondierende Anlegerpreis beträgt EUR 293.415,- zzgl. der USt.
Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins kontaktieren Sie mich jederzeit gerne unter:
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <150m
Klinik <2.175m
Krankenhaus <4.175m
Kinder & Schulen
Schule <775m
Kindergarten <300m
Universität <1.850m
Höhere Schule <5.250m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Geldautomat <1.200m
Bank <1.200m
Post <1.200m
Polizei <950m
Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <425m
Straßenbahn <2.375m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <1.650m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Provision: provisionsfrei
