NEU ERSTBEZUG NÄHE U6 HAUS MIT GARTEN TERRASSE PKW-STELLPLATZ KÜCHE EIGENTUMSGRUND 1230 WIEN - Objektnr. 5631175

• HAUS:

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Haus mit Garten und PKW-Stellplatz in Südlage in 1230 Wien, das bereits fertiggestellt wurde und somit ab sofort bezugsfertig ist.

Das Haus ist ost-, süd- und westseitig ausgerichtet und verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche, einen Garten mit ca. 73 m² sowie zwei Terrassen mit insgesamt ca. 24 m².

Das Haus bietet 5 Zimmer und gliedert sich wie folgt:

• Erdgeschoss:

Wohnküche (eine neue Küche wurde soeben eingebaut und ist im Kaufpreis inkludiert), Technikraum, Toilette, Terrasse sowie eine eigene Gartenfläche.

• 1. Obergeschoss:

3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie eine getrennte Toilette.

• Dachgeschoss:

Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Fenster und Toilette sowie eine Terrasse mit schönem Weitblick.

• ÖFFENTLICH UNTERWEGS:

Die Lage ist so gut positioniert, dass man in ca. 510 Minuten zu Fuß jede Menge öffentliche Verkehrsanbindungen erreichen kann: U6, Badner Bahn sowie diverse Bus- und Straßenbahnstationen ermöglichen es endlich, ein Haus zu besitzen, ohne unbedingt zwei Autos haben zu müssen!

Somit kann man in der Früh oder am Nachmittag, während andere im Stau stecken, entspannt und schnell die Schule oder den Kindergarten erreichen, umweltfreundlich zum Arbeitsplatz fahren oder am Abend auch ohne Taxi nach Hause kommen.

• AUSSTATTUNG:

Das Haus wird über eine eigene Luftwärmepumpe beheizt, die durch eine Photovoltaikanlage am Dach unterstützt wird. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung, über die im Sommer auch eine Kühlung möglich ist.

Alle Zimmer, der Vorraum sowie die Treppen sind mit hochwertigem Echtholzparkettboden (Eiche, Landhausdiele)ausgestattet. Der Vorraum, der Technikraum sowie die Badezimmer und Toiletten wurden mit modernen, hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Die Fenster und Terrassentüren sind dreifach verglast und verfügen über eine Außenbeschattung.

Eine maßgefertigte Tischlerküche wurde bereits eingebaut und ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet.

Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert.

• KEIN BAURECHT / KEINE PACHT:

Das Haus wurde auf Eigengrund errichtet. Es fallen daher keine Baurechts- oder Pachtgebühren an.

• Top Lage:

DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (68 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage.

• Moderne und maßgeschneiderte Finanzierung:

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.