Objektbeschreibung
Im Hochhaus von Eisenstadt gelangt eine zu sanierende Erdgeschosswohnung zum Verkauf.
Die Wohnung ist in der Bahnstraße nächst dem Bahnhof gelegen.
Gegenständliches Gebäude wurde zwischen1959 und 1973 errichtet.
Aufteilung der Räume:
Vorzimmer, geradeaus ein Zimmer, links biegt der Vorraum ab, rechts ist das größere Zimmer, geradeaus befindet sich die Küche, links ist das Badezimmer mit WC, Dusche, Bidet und Waschbecken.
Ursprünglich waren WC und Bad getrennt, heute stellt sich alles verbunden in einem Raum dar.
Der Lift führt ins Kellergeschoss, es ist der Wohnung 1 Kellerabteil zugeordnet.
Heizung: Fernwärme
Warmwasser: Fernwärme
Aufschließung:
Wasser, Strom, Kanal, Fernwärme
Sonstiges:
Das Objekt wird aus einer Verlassenschaft verkauft, Auftraggeber ist über Gerichtsbeschluss der Verlassenschaftskurator.
Die Liegenschaft muss daher im Bieterverfahren verkauft werden.
Das Bieterverfahren läuft über meinen Schreibtisch, Sie werden informiert, falls Sie überboten werden.
Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Mindestverkaufspreis, unter dem Betrag kann kein Verkauf erfolgen. Das Objekt hat laut Auftrag bestens verkauft zu werden.
Kaufanbote müssen in vollen Tausend-Euro-Beträgen abgegeben werden.
Die Abgabe eines verbindlichen und unwiderruflichen Kaufanbots hat unter Vorlage eines Barmittelnachweises oder einer Finanzierungszusage sowie eines gültigen Personaldokuments zu erfolgen. Der Kaufpreis oder die Finanzierungsunterlagen eines österreichischen Bankinstitus haben vor Vertragsunterzeichnung auf dem Konto des Vertragserrichters erlegt zu werden.
Die Vertragserrichtung durch das Notariat Deiger/Manningerin Eisenstadt ist Verkaufsempfehlung.
Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt abgeschossen, die Schlüsselübergabe erfolgt nach Vorliegen des Kaufpreises auf dem Treuhandkonto des Notars und Bezahlung der Nebenspesen, sowie Vorliegen der abhandlungsbehördlichen Genehmigung. Vordem ist keine Übergabe möglich!
Einmalige Kosten: Beispiel
Kaufpreis Wohnung € 110.000--
Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis plus 20% Ust
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer:3,5% vom tatsächlichen Kaufpreis
Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises
Vertragserrichtungskosten: nach Absprache mit dem Vertragserrichter
Gerne besichtige ich mit Ihnen diese nette Wohnung.
Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.
Lage
In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof.
