Klassischer Wiener Altbau mit Doppelflügeltüren in bester Lage
Zur Vermietung gelangt eine großzügige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von 78,29 m² in einem klassischen Wiener Altbau. Die Wohnung ist ab 01.04.2026 verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock. Im Haus befindet sich ein Lift, der den Zugang zu den oberen Geschoßen erleichtert. Dieser hält jedoch im Halbstock, sodass zur Wohnung noch einige Stufen zu Fuß zurückgelegt werden müssen.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großer, einladender Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind. Die beiden großzügigen Zimmer sind durch eine stilvolle Doppelflügeltüre miteinander verbunden und bieten dadurch ein besonders charmantes Altbauambiente. Hochwertiger Echtholz-Fischgrätparkett unterstreicht den klassischen Charakter der Räume und sorgt für eine warme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über Holzkastenfenster, die den typischen Altbaucharakter unterstreichen. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung über Radiatoren.
Die separate Küche präsentiert sich in hellem Design mit weißen Fronten und bietet eine funktionale Ausstattung. Der Küchenbereich ist neutral verfliest und umfasst einen E-Herd mit Backrohr und Dunstabzug, eine Abwasch, eine Kühl-Gefrierkombination sowie einen Geschirrspüler. Damit ist die Küche bestens für den täglichen Gebrauch ausgestattet.
Badezimmer & WC
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Auch die Therme ist hier integriert.
Das WC ist separat ausgeführt und mit einem Handwaschbecken ausgestattet.
Raumaufteilung
Die Wohnung bietet eine sehr angenehme und praktische Raumaufteilung. Vom zentralen Vorraum aus gelangt man in alle Räume der Wohnung. Zwei großzügige Zimmer bilden den Wohn- und Schlafbereich und sind zusätzlich durch eine klassische Doppelflügeltüre miteinander verbunden, was ein besonders repräsentatives Raumgefühl schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch die separate Küche, das Badezimmer sowie das getrennte WC.
Diese charmante Altbauwohnung verbindet klassischen Wiener Wohnstil mit modernem Komfort. Großzügige Räume, Fischgrätparkett, Doppelflügeltüren und die attraktive Lage im 9. Bezirk schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.
Eine ideale Wohnung für alle, die das typische Wiener Altbauflair in zentraler Lage schätzen.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet angeboten.
Ist Ihr Interesse geweckt Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:
t.frey@domoreal.at
Mobil: 0676/563 22 53
Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!
Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
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