Die 134,22 m² große Wohnung befindet sich bereits in Bau und bietet Ihnen die Möglichkeit, frühzeitig in ein hochwertiges Neubauprojekt in Tulln an der Donau zu investieren.
Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch ein großzügiges, durchdachtes Raumkonzept und ihre attraktive Lage in Tulln an der Donau . Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit über 40 m², der dank großflächiger Verglasungen und zusätzlicher Dachflächenfenster von außergewöhnlicher Helligkeit geprägt ist. Die südwestseitige Glasfront schafft eine fließende Verbindung zur rund 20 m² großen Loggia beziehungsweise zum Balkon und erweitert den Wohnraum um eine attraktive Außenfläche mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die offen gestaltete Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet mit einer direkt angeschlossenen Speisekammer zusätzlichen Komfort sowie praktische Stauraumlösungen. Die klare Grundrissgestaltung sorgt insgesamt für ein angenehmes Raumgefühl und eine sinnvolle Zonierung zwischen gemeinschaftlichen Bereichen und privaten Rückzugsorten.
Ein flexibel nutzbares Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer und ist ebenso wie das zentral situierte Badezimmer direkt vom Wohnbereich aus erreichbar. Das großzügige Schlafzimmer bildet mit einem eigenen, angeschlossenen Bad einen abgeschirmten Privatbereich und unterstreicht den gehobenen Wohnanspruch dieser Immobilie.
Auch technisch und qualitativ überzeugt die Wohnung auf hohem Niveau: Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung gewährleisten optimalen Wärme- und Schallschutz, eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für energieeffizienten Wohnkomfort. Edle Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie großformatige Fliesen in den Nassbereichen unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Ergänzt wird das Angebot durch ein ebenerdig gelegenes Kellerabteil sowie einen PKW-Stellplatz mit Vorbereitung für eine E-Ladestation.
Eine Dachgeschosswohnung, die modernes Wohnen, Großzügigkeit und hohen Wohnkomfort in ansprechender Lage vereint.
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Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Projekt entsteht in zentralster Lage von Tulln € unmittelbar am traditionsreichen Hauptplatz Tulln. Dieser geschichtsträchtige Platz bildet seit jeher den lebendigen Mittelpunkt der Stadt und vereint architektonischen Charme mit einem vielseitigen urbanen Angebot. Stilvolle Altbauten, einladende Schanigärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe prägen das stimmungsvolle Ambiente.
Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für höchsten Wohnkomfort im Alltag: Supermärkte, Apotheken, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus sorgen regelmäßige Märkte, kulturelle Events und saisonale Veranstaltungen für eine lebendige Atmosphäre direkt vor der Haustüre.
Nur wenige Gehminuten entfernt eröffnet sich mit den Donauauen ein weitläufiger Natur- und Erholungsraum. Die Nähe zur Donau schafft ideale Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten, entspannte Spaziergänge oder ausgedehnte Radtouren und bietet damit einen attraktiven Kontrast zum Stadtleben.
Auch verkehrstechnisch ist der Standort hervorragend positioniert. Der Bahnhof von Tulln ist schnell erreichbar und gewährleistet eine komfortable Anbindung in Richtung Wien sowie in die umliegenden Regionen. Die Verbindung aus urbaner Infrastruktur, historischem Flair und naturnahem Umfeld macht diese Adresse besonders attraktiv.
Eine Wohnlage, die zentrale Urbanität, optimale Nahversorgung und hohe Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.
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