"Du hast die Wahl ? 3 oder 4 Zimmer mit großzügiger Außenfläche ? Erstbezug!" - Objektnr. 5625949

"Du hast die Wahl € 3 oder 4 Zimmer mit großzügiger Außenfläche € Erstbezug!"

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Samstag, den 21.März 2026 und am Samstag, den 11. April 2026 jeweils in der Zeit von 11:00 Uhr bis 13:00 Uhr!
Um Voranmeldung wird gebeten. Nützen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen!
 
In der Gemeinde Ebenfurth, unweit des Bahnhofes, stehen Neubau € Erstbezugswohnungen zum Verkauf.
Supermärkte, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar.
Auch der Neufelder See liegt unweit der Wohnungen.

Die hochwertige Ausführung spricht für sich.
Der Traum vom Eigenheim - ohne Wenn und Aber.
Die hier angebotene Wohnung umfasst zirka 79 m² - aufgeteilt auf 4 Räume € und 2 Balkone von rund 32 m².
  
Die hier angebotene Wohnung verfügt über drei Schlafräume € von allen Zimmern gelangt man direkt auf die Balkone.
Der Wohn € Ess und Kochbereich ist großzügig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Auch von diesem Raum gelangt man auf einen Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Die Wohnräume sind mit Eichenparkett ausgestattet.
Weiters verfügt die Wohnung über ein modernes Bad und getrennter Toilette, die verfliest sind.

Verfügbar sind Wohnungen in den Größen von 75-113 m² zuzüglich Außenfläche, die entweder einen Eigengarten, Balkone oder Terrassen umfassen.
Da ist bestimmt für jeden etwas dabei.
Die Fenster sind dreifach verglast, um größtmöglichen Komfort zu bieten.
Die Anlage verfügt über 3 Stiegenhäuser, die alle mit einem Aufzug ausgestattet sind. Somit ist die Barrierefreiheit gewährt.
Beheizt wird das Gebäude mittels moderner Luft € Wärme € Pumpe.
Ein Garagenplatz kann gegen Aufpreis dazu erworben werden.
 
Die optimale Verkehrsanbindung spricht für sich: Der Bahnhof verbindet das ländliche Leben mit Wien und Wiener Neustadt. Für Autofahrer ist die Südautobahn in nächster Nähe.
 
Infrastruktur:? 
| Bäckerei 480 m | Supermarkt 190 m | Restaurant 70 m | Bank 410 m | Post 620 m | Trafik 490 m | Kindergarten 400 m | Volksschule 390 m | Schule 390 m | Arzt 430 m | Zahnarzt 170 m | Apotheke 440 m | Busstation 10 m |  Lokalbahn 190 m|
??? 
Richtpreis: € 319.000,-- *)
*) Beim?angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes!? 
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.