Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne und großzügige 2-Zimmer Wohnung im 6. Wiener Gemeindebezirk! 

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines klassischen Wiener Altbaus mit Personenaufzug.

Vom einladenden Vorraum aus erschließen sich das Badezimmer mit Badewanne sowie die großzügig dimensionierte, separate Küche. Ebenfalls vom Vorzimmer gelangt man in den Wohnbereich, der weiter in das ruhige Schlafzimmer führt. Dieses verfügt über einen angeschlossenen kleinen Abstellraum, der sich ideal als Schrankraum oder begehbare Garderobe nutzen lässt.

Beeindruckende Raumhöhen unterstreichen das großzügige Wohngefühl und sorgen für ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente. Der edle Fischgrätparkettboden sowie stilvolle

Flügeltüren verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren klassischen Altbau-Charakter.

Lage:

Die helle Wohnung liegt mitten auf der Gumpendorfer Straße im 6. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Moderne Restaurants, Bars und Cafés laden zum gemütlichen Beisammen sein. Die Mariahilfer Straße sowie der Naschmarkt befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Diverse Fitnesscenter sowie auch ein Yogastudio können Sie zu Fuß schnell erreichen. Zu erholsamen Spaziergängen oder andere sportliche Aktivitäten ladet der Hubert-Marischka-Park ein. 

Öffentliche Verkehrsmittel:

Buslinien: 13A, 57A
U-Bahnlinie: U4 ("Kettenbrückengasse")

Nebenkosten:

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}