Premium-Altbau mit 3 Zimmern in absoluter Spitzenlage - Objektnr. 5624907

Im Herzen des begehrten 9. Bezirks von Wien gelangen mehrere charmante Altbauwohnungen in einem klassischen Jahrhundertwendehaus zum Verkauf.

Die Einheiten mit Wohnflächen von ca. 38 m² bis 102 m² werden in unterschiedlichen Ausführungen angeboten – von hochwertig saniert bis unsaniert mit individuellem Gestaltungspotenzial.

Hohe Decken, großzügige Grundrisse und der unverwechselbare Wiener Altbau-Charme schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die unmittelbare U-Bahn-Nähe machen diese Wohnungen besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch als wertstabile Investition.

Ihre Highlights auf einen Blick:
- Wohnungsgrößen von ca. 38 m² bis 102 m²
- Stilvolles Gründerzeithaus mit Altbaucharakter
- Teilweise saniert – teilweise mit Entwicklungspotenzial
- Top-Lage im 9. Bezirk
- U-Bahn und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe

Lage
Die Liegenschaft in der Löblichgasse 9 befindet sich in ausgezeichneter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks (Alsergrund), einem der gefragtesten innerstädtischen Wohnbezirke Wiens. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Altbauten, gepflegten Wohnhäusern und einer gewachsenen städtischen Infrastruktur.
Die Nahversorgung ist umfassend gesichert: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Fachgeschäfte befinden sich in fußläufiger Distanz. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Nußdorfer Straße eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben, Cafés und Dienstleistungsangeboten. Durch die Nähe zur Innenstadt profitieren Bewohner von einem urbanen Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mehrere Straßenbahnlinien (u. a. 37, 38, 40, 41, 42) sowie Busverbindungen sind rasch erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an weitere Bezirke. Die U-Bahn-Stationen der Linien U6 (Währinger Straße/Volksoper bzw. Nußdorfer Straße) befinden sich in komfortabler Reichweite.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben: Der nahegelegene Liechtensteinpark sowie der Donaukanal bieten Grünflächen und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien. Bildungseinrichtungen, darunter Universitäten, Schulen und Kindergärten, befinden sich im direkten Umfeld, was die Lage zusätzlich attraktiv macht.

Ansprechpartner
Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || dk@jpi.at
Herr Iman Ajdari || +43 699 17 55 66 68 || ia@jpi.at

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.Provision: 3%