"SUBIN23" Freifinanzierte Reihenhäuser und Eigentumswohnungen - PROVISIONSFREI! - Objektnr. 5624302

SUBIN23 Zuhause, wo Gemeinschaft zählt

Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in 1230 Wien Erstbezug mit Balkon & Loggia

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 1230 Wien!

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 44,65 m² und einem funktionalen Grundriss ideal für Eigennutzer sowie Anleger.

Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus Balkon mit ca. 3,57 m² und Loggia mit ca. 2,52 m², die Ihnen sowohl einen offenen als auch einen geschützten Außenbereich bietet.

Die Wohnung verfügt über eine helle Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Durch die Dachgeschosslage entsteht ein besonderes Wohngefühl mit zusätzlichem Charme.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus, U-Bahn und Bahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Auch die Infrastruktur überzeugt Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und von einer modernen Ausstattung zu profitieren.

Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon mit ca. 3,57 m², eine Loggia mit ca. 2,52 m² sowie ein Kellerabteil mit ca. 2,02 m².

TOP 18

Kaufpreise:
Eigennutzer: € 299.000
Anleger: € 272.090 netto

Stellplätze:
PKW-Stellplatz
Eigennutzer: € 25.000
Anleger: € 22.750 netto

Motorradstellplatz
Eigennutzer: € 3.000
Anleger: € 2.730 netto

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <125m
Klinik <1.925m
Krankenhaus <2.900m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <500m
Universität <6.400m
Höhere Schule <5.800m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <1.750m
Polizei <1.700m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <325m
Straßenbahn <3.075m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <1.025m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}