Großzügiges Wohnen mit lichtdurchfluteten Räumen

Diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch eine offene, loftartige Raumgestaltung, riesige bodentiefe Fenster und eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei sonnige Terrassen erweitern den Wohnraum funktional und optisch und schaffen eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich.

Der zentrale Wohn- und Essbereich ist hell, großzügig und modern gestaltet und bietet direkten Zugang zu beiden Terrassen. Dies sorgt für ein luftiges, wohnliches Ambiente, das den urbanen Lebensstil optimal unterstützt. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige mit Anspruch an hochwertige Ausstattung, Licht und Freiraum.

Ausstattung modern, hochwertig und langlebig

• Großzügige Fensterflächen für maximale Helligkeit
• Fußbodenheizung und Kühlung für ein angenehmes Raumklima
• Klimaanlage bereits installiert
• Hochwertige Materialien und moderne Haustechnik
• Flexible Grundrissgestaltung für individuelle Nutzung
• Offene, loftartige Architektur für ein modernes Wohngefühl
• Heizen & Kühlen angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit

Die Wohnung ist mit einem zeitgemäßen Heiz- und Kühlsystem ausgestattet:

• Sanfte Kühlung der Räume in den Sommermonaten
• Gleichmäßige Wärmeverteilung im Winter
• Angenehmes Raumklima durch moderne Technik, ohne klassische Klimageräte
• Energieeffizient und nachhaltig

Gerade an heißen Sommertagen sorgt dies für spürbar hohen Wohnkomfort.

Terrassen private Außenbereiche

Die beiden Terrassen mit insgesamt ca. 26 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

• Essbereich im Freien
• Lounge- oder Sitzmöbel
• Begrünung und individuelle Gestaltung

Die großzügigen Außenflächen schaffen eine besonders wohnliche Atmosphäre und erhöhen die Lebensqualität deutlich.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}