SOFORT VERFÜGBAR! Tolle 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage im 1. Bezirk - nahe Stephansplatz - Objektnr. 5622833

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 2-Zimmer Altbauwohnung - nahe Stephansplatz

In absoluter Bestlage der Wiener Innenstadt erwartet Sie diese charmante Altbauwohnung mit rund 52 m² Wohnfläche. Die stilvolle Immobilie überzeugt durch ihre klassische Altbau-Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung: Ein einladendes Vorzimmer, ein separates Badezimmer mit Dusche, eine eigenständige Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer bieten höchsten Wohnkomfort. Ein Lift ist im Haus nicht vorhanden.

Die Kombination aus urbaner Top-Lage und elegantem Altbauflair macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für alle, die das Leben im Herzen Wiens schätzen.

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer
• Schlafzimmer 
• Küche
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

Lage

Die Wohnung liegt in der Grünangergasse, 1010 Wien, im Herzen der Wiener Innenstadt. Sowohl der Stephansplatz mit den U-Bahn Linien U1 und U3 sowie der Schwedenplatz mit den U-Bahn Linien U1,U3 und U4 sind in unter 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen mit der Rotenturmstraße, dem Hohen Markt sowie der Kärntner Straße und dem Graben in unmittelbarer Umgebung. 

Nebenkosten:

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}