*** UNBEFRISTET *** GEFOERDERT ***LOGGIA""" 2-ZI-WHG NÄHE U3 HÜTTELDORFER STRASSE - Objektnr. 5622613

Nähe U3-Station-Hütteldorfer Straße: moderne 2-Zimmer-Wwohnung im 3.Liftstock mit einer Wohnnutzfläche von ca. 50,2 m² plus einer Loggia mit einer Nutzfläche von ca. 12 m².
Das Mietverhältnis wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Vorraum ca. 2,7 m²
Wohnküche ca. 26,4 m²
Schlafzimmer ca. 14,3 m²
Badezimmer mit Duschkabine und Handwaschbecken sowie Toilette ca. 6,8 m²
Separater Toilettenraum ca. 1,5 m²

Angrenzend an die Wohnküche befindet sich die nach Süden ausgerichtete Loggia mit einer Nutzfläche von
ca. 12 m².

Ausstattung:
Küche
Laminatböden
Fliesen
Kunststoffisolierfenster
Telekabel, Internet
Heizung: Fernwärme (Abrechnung erfolgt nach individuellem Verbrauch)

Im Haus zusätzlich verfügbar: Kellerabteil.

Infrastruktur:
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung! In unmittelbarer Nähe befindet sich die U3 Station Hütteldorfer Straße sowie die Straßenbahnlinien 10 und 49. Supermärkte und diverse Gastronomielokale im fußläufigen Umkreis! Banken, Post, Trafik sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden.

Konditionen:
-Bezug: Ab Mai 2026
-Mietdauer: unbefristet
-Vertragserrichtungskosten: 240 Euro

***Bitte beachten Sie: Für die kommenden fünf Jahre - bis zum 30. April 2031 - kommt ein reduzierter Mietzins in Höhe von gesamt € 873,43 zur Verrechnung!***

Für KonsumentInnen gilt:

Wir erklären, dass wir – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – hier einseitig nur für den Vermieter tätig sind.
Die Vermittlung dieses Mietobjektes erfolgt für die Wohnungssuchenden bei privater Wohnnutzung provisionsfrei.

Bitte richten Sie Ihre schriftliche Anfrage an: knor@immovos.at

Heizwärmebedarf: 73,2 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,75
Provision: provisionsfrei bei privater Wohnnutzung