2 Zimmer Wohnung - 63,97 m² mit perfekter Raumaufteilung - Mariahilfer Straße - Objektnr. 5621464

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung im 15. Bezirk

In attraktiver Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks, direkt an der Mariahilfer Straße, gelangt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 63,97 m² zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses und ist bequem über einen Lift erreichbar, der in den Halbstock führt. Von dort sind nur wenige Stufen bis zur Wohnung zurückzulegen. Das Mietverhältnis wird auf fünf Jahre befristet abgeschlossen, die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Die Raumaufteilung überzeugt durch Funktionalität und klare Struktur: Sämtliche Räume sind zentral über den Gang separat begehbar. Zwei großzügige Wohnräume mit klassischem Fischgrätparkett bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob als Wohn- und Schlafzimmer, Homeoffice oder auch für eine Wohngemeinschaft. Der Vorraum sowie die Küche sind modern verfliest und dadurch besonders pflegeleicht.

Die separate Küche präsentiert sich hell und zeitgemäß gestaltet. Helle Fronten harmonieren mit einer anthrazitfarbenen Arbeitsfläche und Rückwand und verleihen dem Raum eine moderne, klare Optik. Die Ausstattung umfasst einen E-Herd mit Backrohr und Dunstabzug, Geschirrspüler, Abwasch, Einbaumikrowelle sowie eine Kühl-Gefrierkombination. Zusätzlich bietet die Küche ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.

Das Badezimmer ist modern verfliest und funktional ausgestattet. Es verfügt über eine Dusche, Handwaschbecken mit Spiegel, Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Auch die Gastherme der Gasetagenheizung ist hier untergebracht. Das Badezimmer ist kompakt gestaltet, jedoch gut durchdacht. Das WC ist separat angeordnet, ebenfalls modern verfliest und mit eigenem Handwaschbecken ausgestattet.

Kunststofffenster sowie die individuell regulierbare Gasetagenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Kombination aus klassischem Parkett in den Wohnräumen und modernen Fliesen in Küche und Nassbereichen schafft ein harmonisches Gesamtbild.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet angeboten. 

Ist Ihr Interesse geweckt Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:

t.frey@domoreal.at
Mobil: 0676/563 22 53

Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}