** Provisionsfrei** - So fühlt sich Zuhause an. - Objektnr. 5619144

Der Käufer zahlt KEINE Provision!

Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss bietet ein durchdachtes Raumkonzept und ein Wohngefühl auf hohem Niveau.

Das Herzstück der Wohnung bildet die helle Wohnküche mit optisch abgetrenntem Kochbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der mit einer schönen Aussicht zum Entspannen und Genießen einlädt. Auch das Schlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet und profitiert von viel Tageslicht.

In der gesamten Wohnung sorgen hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen sowie moderne Feinsteinfliesen im Bad/WC für ein elegantes, zeitloses Wohngefühl.

Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung erworben werden. Dank der gefragten Lage in Krems, der modernen Ausstattung und der hohen Energieeffizienz bietet sie ausgezeichnete Voraussetzungen für eine attraktive, nachhaltig erzielbare Miete eine ideale Vorsorge- und Wertanlage. Kaufpreis auf Anfrage.

Für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit sorgt ein modernes Wärmepumpen-System:
Im Winter genießen Sie wohlige Wärme durch die Fußbodenheizung, an heißen Sommertagen ermöglicht die Fußboden- und Deckenkühlung im Dachgeschoss eine angenehme Abkühlung ganz ohne fossile Energieträger. Ergänzt wird dies durch einen außenliegenden, elektrisch gesteuerten Sonnenschutz.

*Kellerabteil mit ca. 2,5 m² zusätzlichem Stauraum
* PKW- und Motorradstellplätze, vorbereitet für E-Ladestationen
* Großzügiger Fahrradraum
* Gemeinschaftlicher Spiel- und Aufenthaltsbereich
* Raumhöhe ca. 2,70 m für ein besonders luftiges Wohngefühl
* Premium-Verglasung mit dreifachem Isolierglas
* Niedrigstenergiegebäude mit hervorragender Energieeffizienz
* HWB Klasse A und fGEE Klasse A+
* Nachhaltiges Wohnen mit sehr niedrigen Betriebskosten

Ein besonderes Highlight ist das eigene Weinkellerabteil, das zur Wohnung gehört und idealen Raum für Ihre persönliche Sammlung bietet ein charmantes Detail, das den hohen Wohn- und Lebensstil dieser Anlage perfekt abrundet.

Eine Wohnung, die modernes Design, nachhaltige Technik und hohe Wohnqualität perfekt vereint ideal für Menschen, die stilvoll und zukunftssicher wohnen möchten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}