In diesem exklusiven Neubauprojekt entstehen moderne, energieeffiziente Reihenhäuser in massiver Ziegelbauweise € langlebig, wertbeständig und mit hervorragendem Wohnklima.
Das Besondere
Jetzt kaufen € erst bei Fertigstellung bezahlen
Sie sichern sich Ihr Haus bereits heute € die Kaufpreiszahlung erfolgt jedoch erst bei Fertigstellung. Kein Zwischenfinanzierungsrisiko, keine Doppelbelastung € ein klarer Vorteil gegenüber üblichen Bauträgerprojekten.
Jetzt noch mitgestalten
Da wir uns im Vorverkauf befinden, haben Sie die Möglichkeit, die Innenwände und Raumaufteilung nach Ihren Bedürfnissen mitzugestalten (bautechnisch möglich). Schaffen Sie Ihr ganz persönliches Zuhause € maßgeschneidert für Ihre Lebenssituation.
Das Haus im Überblick Neubau
Erstbezug Massive Bauweise (Ziegel) ca. 157 m² Wohnfläche 6 Zimmer (5 Schlafzimmer + Wohnbereich) 2 Badezimmer + Gäste-WC Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Terrasse & Eigengarten 2 Stellplätze Energieeffiziente Bauweise und schlüsselfertige Ausführung.
Raumaufteilung Erdgeschoss € ca. 55,61 m² Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit ca. 41,60 m² und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Zusätzlich befinden sich im EG: Vorraum (ca. 6,22 m²) WC (ca. 2,04 m²) Abstellraum (ca. 2,21 m²) Technikraum (ca. 3,54 m²)
Obergeschoss € ca. 56,47 m² Perfekt für Familie oder Homeoffice: 3 Schlafzimmer (ca. 14,36 m² | ca. 11,26 m² | ca. 11,67 m²) Badezimmer mit ca. 5,72 m² Ankleide (ca. 6,80 m²) Abstellraum Vorraum
Dachgeschoss € ca. 45,16 m² Privater Rückzugsbereich mit: 2 weiteren Zimmern (ca. 21,48 m² | ca. 15,35 m²) Zweitem Badezimmer (ca. 5,67 m²) Vorraum Ideal als Elternbereich, Gästebereich oder großzügiges Homeoffice.
Energie & Technik: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Energieeffiziente Bauweise HWB 40,5 kWh/m²a (Klasse B) fGEE 0,56 (Klasse A+) Nachhaltig, zukunftssicher und wirtschaftlich im Betrieb.
Dieses Projekt richtet sich an Familien, Paare mit Platzbedarf oder Anleger, die frühzeitig in Qualität investieren möchten.
Sichern Sie sich jetzt Ihr Haus im Vorverkauf € bevor die freie Auswahl vorbei ist.Ca. 4 km bis zum Einkaufszentrum Traisenpark.
Die Immobilie liegt in Unterradlberg, im Stadtgebiet von St. Pölten. Nahversorgung und Alltagswege lassen sich über die Radlberger Hauptstraße sowie die innerstädtischen Verbindungen Richtung Zentrum abdecken. Gastronomie und weitere Dienstleistungen sind im Stadtgebiet von St. Pölten gebündelt, ebenso Behörden und öffentliche Einrichtungen.
Für den täglichen Weg ist die Busanbindung direkt im Umfeld vorhanden. Die Haltestelle Unterradlberg Weichselbaumstraße liegt in unmittelbarer Nähe, weitere Haltestellen wie Unterradlberg Hainer Straße und Unterradlberg Volksschule sind ebenfalls schnell erreichbar.
Für Kinderbetreuung und Freizeitangebote sind mehrere Ziele im näheren Umfeld vorhanden. Ein Kindergarten liegt in der Nähe. Grünflächen wie der Werkbachgarten und der Hübscherpark sind gut erreichbar. Ein Spielplatz befindet sich beim Hübscherpark. Sportangebote ergänzt das Sportcenter im weiteren Nahbereich.
Überregional ist St. Pölten über die A1 Westautobahn angebunden. Der St. Pölten Hauptbahnhof bietet Anschluss an den Regional und Fernverkehr. Der Flughafen Wien ist über Straße und Bahn erreichbar.
In Summe: funktionale Stadtlage mit kurzen Wegen zu Versorgung und Verkehr, ergänzt durch erreichbare Parks und Grünräume im Umfeld.
Highlights:
* Kaufpreiszahlung erst bei Fertigstellung
* Individuelle Mitgestaltung möglich
* Moderne Architektur auf 3 Ebenen
* Großzügige ca. 157 m² Wohnfläche
* Garten & Terrasse
* Stellplatz
* Zukunftssichere Energietechnik
und vieles mehr...
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