Gepflegtes, saniertes Haus mit Kachelofen in sonniger Ruhelage Bezirk Deutschlandsberg

Das gepflegte Haus in massiver Bauweise mit Garten befindet sich in Aichegg. Das Haus wurde wurde sukzessive renoviert. 
Die Liegenschaft verfügt  einschließlich Keller und Garage über eine Gesamtnutzfläche von ca. 160m² aufgeteilt auf 2 Baukörper. Die Dachböden könnten ausgebaut werden und führen zu einer massiven Werterhöhung und Raumangebot. Das Grundstück beläuft sich auf insgesamt 573 m²  am Fuße der Weingärten, lädt zum Entspannen und Geniesen in der Natur ein.

Zusammenfassend handelt es sich um ein gediegenes, gemütliches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung.

OBJEKTDETAILS:

Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: 

Erdgeschoß:

• Eingangsbereich
• Vorraum
• Möblierte Küche mit Essbereich
• Wohnzimmer mit Kachelofen
• Schlafzimmer mit Balkon
• Bad mit Dusche
• WC
• Abstellraum

Zusätzliche Features:

• Tischherd im Küchenbereich
• Keller 35m2 von innen und außen begehbar
• Nebengebäude ca. 50m2 bestehend aus Garage und Abstellraum
• Kachelofen
• Garage mit Tor
• 2 Abstellplätze im Freien
• Im Außenbereich befindet sich ein gepflegter Garten.

Sanierungen 2002:

• Vollwärmeschutz
• Dach
• Böden
• Fenster

ZUSATZINFORMATIONEN:

Heizung

Gasheizung
Energieausweis 149,2 kwh/m2a

Kosten:

Wasser ca. € 85,- pro Jahr
Gemeindeabgaben, Müll, Kanal: € 163,- pro Jahr
Gasverbrauch ca. 1600 lt. Flüssiggas von Flaga / Jahr: € 100,- monatlich
Kehrgebühr und Überprüfung ca. 85€/Jahr.

Verfügbarkeit

Ab sofort.

Finanzierung:

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}