Sehr geräumige und gepflegte Doppelhaushälfte - MIETREDUKTION WÄHREND DER BAUSTELLE AM NACHBARGRUNDSTÜCK - Objektnr. 5616579

Während der Baustelle am Nachbargrundstück ist die Nettomiete auf € 2.240,00 zzgl. 10% Ust reduziert

Derzeit wird das Haus renoviert und ist ab Anfang April 2026 beziehbar

• die Parkettböden werden abgeschliffen
• die Küche wird erneuert
• das Haus wird neu ausgemalt

RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS:

• Diele
• Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin, Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
• voll ausgestattete separate Küche
• Gästetoilette

1. STOCK:

• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette
• 1 Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Bidet

DACHGESCHOSS

• 2 (Schlaf-)zimmer
• Balkon
• 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette

KELLERGESCHOSS

• Wirtschaftsraum
• Heizraum
• 1 großer Lagerraum
• Zugang zur Garage

AUSSTATTUNG

• neue Küche
• komplett ausgestattete Küche
• Alarmanlage
• neu geschliffene Parkettböden
• Fliesen in den Bädern
• Gaszentralheizung
• Kamin im Wohnzimmer
• 1 Garagenplatz
• 1 Stellplatz vor der Garage 

Semi-detached house in absolutely green and quiet area

The net rent is reduced to € 2.240,00 plus 10% VAT during construction work on the neighboring property

The house is currently undergoing renovations and will be ready for occupancy at the beginning of April 2026.

• sanding the wooden floors
• replacing the kitchen
• repainting the house

LAYOUT
Ground floor

• hall
• living-dining room, fireplace and access to terrace and a garden
• separate kitchen
• guest toilet

1st Floor:

• 3 bedrooms
• 1 bathroom with shower and toilet
• 1 bathroom with bathtub, toilet and bidet

Attic:

• 2 (bed-)rooms
• 1 bathroom with shower and toilet

Basement:

• utility room
• heating system
• large storeroom
• access to the garage

FEATURES

• alarm system
• new kitchen
• completely equipped kitchen
• newly sanded wooden flooring
• tiled bathrooms
• central gasheating
• fire place
• 1 garage space
• parking lot for 1 car in front of the garage

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}