Charmante 1,5-Zimmerwohnung mit Fernblick - Objektnr. 5614317

Lage und Umfeld

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Matzleinsdorfer Platz. Das Wohnhaus grenzt direkt an den Waldmüllerpark an. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Penny und Hofer) erreichen Sie in nur etwa 5 Gehminuten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zum Bahnhof Matzleinsdorfer Platz hervorragend gegeben. Innerhalb von etwa 7 Gehminuten oder einer Station mit dem Bus 14A , von der Haltestelle Sonnleithnergasse, gelangen Sie zu den Zuglinien S1, S2, S3 und S4,  und den Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 62 und der Badner Bahn. Zusätzlich ist bis Ende 2030 die Fertigstellung der U-Bahn-Station Matzleinsdorfer Platz (Linie U2) geplant.

Objekt und Ausstattung

Die gepflegte 1,5-Zimmerwohnung befindet sich im 8. Liftstock eines Wohnhauses und hat eine Nutzfläche von ca. 42 m². Sie betreten die Wohnung über einen kompakten Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Linker Hand finden Sie einen ca. 2,8 m² großen Abstellraum. Das rund 5 m² große Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Geradeaus gelangen Sie in den ca. 19 m² großen Wohnraum, von dem aus Sie Zugang zur ca. 3 m² großen Küchennische sowie zu einem separaten Schlafzimmer mit ca. 7 m² haben. Von der Wohnung aus  genießen Sie einen herrlichen Rundblick bis zum Wienerwald. Die aktuelle monatliche Vorschreibung für Heizung und Warmwasser beträgt € 107,58 inkl. USt.

Resümee

Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung, die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Nahversorgern und Grünflächen. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur schätzen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Informationen und Besichtigungen

Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter +43 1 533 46 44 48 oder per E-Mail unter olha.otto@funk.at zur Verfügung.
Immobilien Funk.success in real estate

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}