Familienfreundliche 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Gartenmitbenutzung in begehrter Grünruhelage des 19. Bezirks - Objektnr. 5612671

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Diese großzügige Wohnung mit ca. 128m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten, stilvollen Wohnhaus im beliebten Cottageviertel des 19. Bezirks ein wahres Juwel für alle, die großzügigen Wohnraum und eine ruhige, grüne Umgebung schätzen.

Bereits das repräsentative Stiegenhaus vermittelt ein Gefühl von Eleganz und Geborgenheit. Die Wohnung wurde im Zuge eines Dachausbaus im Jahr 1952 errichtet und besticht durch klassische Altbau-Details wie hohe Räume, Fischgrät-Parkett und Doppelflügeltüren, kombiniert mit einem durchdachten und modernen Grundriss ideal für Familien mit Platzbedarf.

Raumaufteilung:

• 5 zentral begehbare Zimmer ideal für Familienleben, Arbeiten und Rückzug

• Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC

• Separates Gäste-WC

• Zwei sonnige Balkone mit Blick ins Grüne

• Ca. 7 m² großes Kellerabteil mit Licht und Steckdose

• Lift vorhanden (Wohnung im 1. Stock)

Alle Räume sind separat begehbar das sorgt für Flexibilität im Alltag mit Kindern oder bei Homeoffice.

Lebensqualität trifft Stadtanbindung:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse im Cottageviertel bekannt für seine herrschaftlichen Bauten, viel Grün und die Nähe zur Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum: In rund 15 Minuten erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto die Wiener Innenstadt.

In unmittelbarer Umgebung finden sich:

• Zahlreiche Nahversorger und charmante Lokale

• Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen

• Straßenbahn- und Busstationen fußläufig erreichbar

• Der wunderschöne Pötzleinsdorfer Schlosspark ideal für Spaziergänge, Sport oder Spiel mit Kindern

Ein weiteres Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Garteln bietet.

Gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse weitere Unterlagen zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung.

Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stephan Wallner
national - Tel: 0664 5228831
international - Tel: +43 664 5228831
e-mail:

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}