" 4 Zimmer- Garten- Terrasse-Abstellplatz- nähe Seestadt Aspern " - Objektnr. 5611531

"4 Zimmer- Garten- Terrasse-Abstellplatz- nähe Seestadt Aspern"

Großzügiges 4-Zimmer-Reihenhaus mit Garten, Dachterrasse & moderner Haustechnik
1220 Wien, Brosamergasse
Dieses moderne Reihenhaus erstreckt sich über drei Wohnebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Zusätzlich stehen ein Kellergeschoss und ein separater Heizraum zur Verfügung.

Erdgeschoss:
Über den Vorraum gelangt man in den offenen Wohnbereich mit offener Küche und hellem Wohnzimmer. Von hier aus besteht ein direkter Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Ein separates WC ergänzt diese Ebene.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf die Dachterrasse. Zusätzlich steht hier ein weiteres Badezimmer mit WC zur Verfügung.

Kellergeschoss:
Praktische Nebenflächen sowie der Heizraum bieten ausreichend Stauraum und Funktionalität.

Ausstattung & Technik:
Beheizung mittels Wärmepumpe (Strom)
Solaranlage vorhanden
Klimaanlage
Wallbox zum Laden eines E-Autos
Dieses Reihenhaus verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik und bietet sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables Zuhause mit großzügigen Außenflächen.

77A ? Kagran (U1) / Stadlau (U2, S-Bahn)
79A ? Kagran (U1) und umliegende Wohngebiete
?? Schnelle Anbindung zur U1 (Innenstadt) und U2/S-Bahn (Stadlau).

Mietdauer 3-5 Jahre
Kaution 4BMM
Miete: 2300,-- inkl. Betriebskosten ohne Strom Warmwasser und Heizung.

Es wird auf die Einseitig Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler - Tätigkeit ist ausgeschlossen.


4 Rooms - Garden - Terrace - Parking Space - near Seestadt Aspern
Spacious 4-room terraced house with garden, roof terrace & modern building technology, 1220 Vienna, Brosamergasse
This modern terraced house extends over three living levels and impresses with its well-designed layout and high-quality features. A basement and a separate boiler room are also available.
Ground floor: The entrance hall leads to the open-plan living area with an open kitchen and a bright living room. From here, there is direct access to the terrace and the garden. A separate WC completes this level.
Upper floor: The upper floor comprises two bedrooms, a bathroom, and a separate WC.
Top Floor: The top floor offers a spacious bedroom with direct access to the roof terrace. An additional bathroom with a toilet is also located here.
Basement: Practical utility rooms and the boiler room offer ample storage and functionality.
Features & Technology:
Heating via electric heat pump
Solar panels
Air conditioning
Wallbox for charging an electric car
This terraced house combines modern living with sustainable technology and offers both families and couples a comfortable home with generous outdoor space.

77A € Kagran (U1) / Stadlau (U2, S-Bahn)
79A € Kagran (U1) and surrounding residential areas
?? Quick connection to the U1 (city center) and U2/S-Bahn (Stadlau).

Rental period 3-5 years
Deposit 4 months´ rent
Rent: €2300 including operating costs, excluding electricity, hot water and heating.