TERRASSENWOHNUNG ERSTBEZUG AB MÄRZ 2026 - Objektnr. 5608608

Im TÜRKENSCHANZCOTTAGE gelangt eine KOMPLETT SANIERTE WOHNUNG zur befristeten Vermietung.

Sie bietet VIER SCHLAFZIMMER; DREI BÄDER; GARTENSEITIGE TERRASSE MIT GRÜNBLICK und KLIMAANLAGE.

In der schönen Jugendstilvilla mit fünf Wohnungen wurden gerade die Steigleitungen erneuert und ein Lift eingebaut.

In wenigen Minuten erreicht man den Bus 40A mit direkter Anbindung an die Innenstadt und die S45 sowie den Bus 35A (Krottenbachstraße). Der nahe gelegene Türkenschanzpark lädt zum Spazieren ein. 

RAUMAUFTEILUNG:

- Vorraum mit Gäste WC

- schöner Wohnbereich mit Ausgang auf die südseitige Terrasse

- große Küche

- vier Schlafzimmer

- drei Bäder

- kleiner Abstellraum mit WM Anschluss

AUSSTATTUNG:

- Parkettböden und Fliesenböden

- Gasetagenheizung

- neue Fenster (3-fach verglast)

- Klimaanlage

- neue Küche mit MIELE Geräten

Die Kamine sind nicht funktionstüchtig, rein dekorativ!

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at

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FIRST TIME LET: FOUR BEDROOM APARTMENT WITH SOUTH FACING TERRACE AND AIR CONDITION / NEAR TÜRKENSCHANZPARK

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}